Pergunta:
Eu e minha esposa estamos com restrições no nome. É possível financiar um imóvel nessas condições?
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Tags: economia, financiamento, nome sujo, restriçãoJandira pergunta:
Qual é o prazo mínimo para um contrato de locação residencial?
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Tags: aluguel, contrato de locação, economiaBruna pergunta:
Sou inquilina. É justo eu ter que pagar o IPTU do imóvel alugado?
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Tags: aluguel, despesa, imóvel, inquilina, IPTU, lei do inquilinato, proprietárioCarla pergunta:
Sou inquilina, moro de aluguel há três anos e o contrato está vencido há mais de um. Sempre paguei o aluguel em dia, mas agora o proprietário pediu a casa e me deu o prazo de apenas um mês para que eu saia. Ele pretende alugar a casa por um valor muito maior do que posso pagar. Gostaria de saber se eu só tenho direito a um mês mesmo para desocupar o imóvel. Em um espaço tão curto de tempo eu não consigo arranjar um novo lar. O que é que eu faço, Sophia?
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Tags: aluguel, Casa, imóvel, inquilino, proprietário, saídaFábio pergunta:
Sophia, a minha tia é minha mãe de criação e ela quer passar uma casa para o meu nome. Mas eu não falo com a minha prima, a filha dessa minha tia. E a minha tia tem medo de que se ela vier a falecer, a minha prima tome a casa e me deixe na rua. Então, eu queria saber: a minha tia pode me passar essa casa? Como que se faz isso? E a minha tia vai deixar uma outra casa para a minha prima, ou seja, ela não vai ser prejudicada com isso.
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Tags: Casa, Família, filhos, herança, herdeiros, imóvel, patrimônio, primos, sobrinhosSueli pergunta:
Sophia, eu assinei a proposta de compra de um apartamento, mas eu não quero mais, não tenho mais o interesse nesse apartamento. Será que eu tenho que pagar alguma multa por conta dessa desistência? Eu só tenho a proposta assinada e mais nada. Eu não assinei nenhum contrato.
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Tags: compra, contrato, imóvel, investimento, multaFernando pergunta:
Tenho um imóvel na planta que foi comprado pelo plano Minha Casa, Minha Vida. Eu paguei somente a entrada e não peguei nenhum subsídio. Eu gostaria de saber se eu posso vender esse imóvel?
Resposta:
Segundo Ademar Koga, advogado especializado em direito imobiliário e ex-conselheiro da OAB, quem financia um imóvel não tem o direito de vendê-lo sem que haja o consentimento do credor. Se o vendedor concordar com a transferência não haverá problemas. Mas se fizer sem essa anuência, como num contrato de gaveta, por exemplo, poderá ter problemas caso o novo comprador não pague a dívida. Neste caso, a dívida ficará no seu nome.
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Tags: financiamento, imóveis, imóvel, Minha Casa Minha Vida, vendaKelly pergunta:
Olá, tenho uma dívida em um banco. Se eu fizer o parcelamento desta dívida e pagar a primeira parcela, meu nome sai da lista negra. Se eu quiser realizar o financiamento de um imóvel durante este período de quitação da dívida é possível?
Resposta:
Não estando mais com o nome sujo terá a possibilidade de conseguir um financiamento. Mas para o advogado Ademar Koga, especializado em direito imobiliário e ex-conselheiro da OAB, você deve se precaver solicitando que o banco deixe por escrito que vai tirar a restrição do seu nome, pois muitas vezes as partes prometem verbalmente mas não cumprem suas promessas. Faça constar em contrato a retirada do seu nome após a primeira parcela paga. Outro ponto importante: a possibilidade de fazer ou não um financiamento dependerá de sua capacidade de renda. Boa sorte.
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Tags: dúvida, economia, financiamento, imóvel, parcelamentoNovack pergunta:
Comprei um imóvel financiado. Eu tenho como desistir deste imóvel e financiar outro, ou trocar de financiamento por um lugar mais perto do meu trabalho?
Resposta:
Segundo Ademar Koga, advogado especializado em direito imobiliário e ex-conselheiro da OAB, ninguém está obrigado a continuar em um negócio que não interessa mais. Mas há uma consequência. Poderá ter que arcar com multa contratual e as despesas que o proprietário ou vendedor teve para vender o imóvel como, por exemplo, comissão de corretagem. A jurisprudência tem entendido que o máximo que poderia ser descontado é até 30% do valor recebido. Um exemplo: supondo que o valor pago foi de R$ 100 mil, o vendedor teria de te devolver no mínimo 70%. Se a despesa não chega a 30% então desconta-se o valor despendido. Mas se a despesa ultrapassa os 70%, só poderá ser descontado os 30% do valor pago (e não do imóvel, bem entendido).
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Tags: dúvida, economia, financiamento, imóveis, perguntaPergunta:
Comprar um imóvel para alugar é um bom investimento?
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Tags: aluguel, compra, imóvel, investimento
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