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Os processos contra a Bancoop (Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo) não param de entupir as gavetas do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Mas boa parte das 1.500 ações ajuizadas contra a cooperativa não questionam a não entrega dos imóveis, mas a cobrança de um “resíduo” por parte da Bancoop – valor necessário para concluir as obras.

De fato, uma das cláusulas em todos os contratos firmados entre a Bancoop e quem comprou seus apartamentos é clara ao dizer que a cooperativa pode cobrar um valor adicional depois que cada cooperado quitar seu apartamento. A justificativa é de que os imóveis podem terminar mais caros do que o previsto inicialmente.

A Bancoop diz que, se todo mundo pagasse o resíduo previsto em contrato, os prédios seriam construídos. Os moradores, no entanto, não reclamam da cobrança, mas do valor, considerado abusivo.

O R7 ouviu dois casos. Um deles é do aposentado Clóvis Pardo (68), que pagou R$ 100 mil e não recebeu seu apartamento. Quando ele percebeu que ficaria sem o imóvel que comprou na Mooca, ele juntou outras oito pessoas e montou uma comissão para coordenar um processo coletivo contra a cooperativa. Foi quando o Bancoop começou a enviar uma cobrança de R$ 30 mil do tal resíduo, 30% do valor inicial previsto. Afirma seu Clóvis:

- Se eles cobrassem R$ 10 mil, até R$ 15 mil, muita gente iria pagar. Mesmo assim, eu duvido que o prédio seria construído.

Outro caso é de seu Oscar Costa Júnior (52), que, doente, se endividou até o pescoço para conseguir quitar o apartamento avaliado inicialmente em R$ 68 mil. Para ele, a cobrança foi ainda maior: R$ 35 mil, ou 51% do valor inicial.

Ele conta que, além das parcelas mensais, a cooperativa começou a fazer “cobranças intermediárias”, que, segundo suas contas, aumentaram o valor do imóvel em R$ 20 mil. No final, ele pagou R$ 88 mil, não levou o apartamento, mas ainda “deve” R$ 35 mil.

- E eles ainda me chamam de inadimplente por causa desses R$ 35 mil.

Procurada pelo R7, a assessoria explicou que a Bancoop é uma cooperativa que tem como finalidade construir imóveis a preço de custo, de forma autofinanciada. Disse ainda que "a entrega dos imóveis depende do esforço conjunto dos cooperados. Se o preço inicialmente estimado não permite a conclusão da obra, é preciso que haja divisão dos recursos adicionais para a finalização do empreendimento. Essa condição consta do contrato de adesão assinado por cada cooperado. Vale lembrar que as decisões são aprovadas sempre em assembleia geral de cooperados de cada empreendimento."

 

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