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Os contratos novos de aluguel em São Paulo subiram 11,6% em um ano, até maio, mais que o dobro da inflação registrada no mesmo período (5,22%), segundo a pesquisa mensal de locação residencial divulgada nesta segunda-feira (21) pelo Secovi-SP (sindicato da habitação).

Esse resultado corresponde à renovação de contratos no mês passado e aos novos aluguéis. No mês, a alta é de 0,4%. Os imóveis de dois e três quartos foram os que ficaram mais caros. No mês passado, eles tiveram alta de 0,5% e 0,7% respectivamente, enquanto os apartamentos de um dormitório ficaram com os preços estáveis.

No caso dos aluguéis ajustados de acordo com o IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado) o aumento foi de 2,88% em maio para os pagamentos realizados neste mês. Já os contratos com aniversário em junho e pagamento em julho, terão uma correção de 4,18%.

Os imóveis mais procurados, que são os de dois e três dormitórios com 70 metros quadrados, estão com uma média de preço de R$ 681,1 (na zona leste) a R$ 1.661 (na zona sul) em bairros como Higienópolis, Itaim, Paraíso e Morumbi. Para os imóveis de um dormitório, o metro quadrado mais caro de São Paulo está localizado na zona sul A, que correspondem a bairros como Aclimação, Vila Mariana, Vila Olímpia e Moema.O mais barato está localizado na zona leste B, que  corresponde a bairros como Artur Alvim, Brás e São Miguel Paulista.

Garantia de pagamento

O tipo de garantia mais utilizado nos contratos de locação em maio foi o fiador (48,5% dos contratos locatícios residenciais). A segunda modalidade mais solicitada foi o depósito ou caução (31,5%), enquanto o seguro-fiança respondeu por cerca de um quinto das moradias locadas.

As residências alugadas mais rapidamente foram as casas e os sobrados, que demoraram em geral entre 11 e 26 dias para serem locados. Os apartamentos demoraram mais para serem ocupados, com uma variação de 17 a 35 dias de espera para ser ocupado.