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publicado em 29/12/2012 às 09h00:

Quero financiar um imóvel, mas não sei qual tabela escolher

Sophia Camargo explica diferença entre tabelas de financiamento imobiliário

Do R7

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A blogueira do R7 Sophia Camargo conversou com Miguel Ribeiro de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos executivos de finanças, que explicou que em qualquer sistema de amortização, os juros são calculados sobre o saldo devedor.

Ou seja, o consumidor que amortizar mais a dívida no início do financiamento pagará menos no final.

Na tabela Price, as prestações são iguais. Isso significa que, no começo, o cliente paga mais juros, e a dívida será paga no final.

Na tabela SAC é o contrário, as prestações são mais caras no início porque o consumidor amortiza mais dívida. Nesse caso, o valor da prestação diminui com o tempo.

Segundo Miguel Ribeiro de Oliveira, a SAC costuma ser 10% mais barata do que a Price, mas nem todos os consumidores conseguem fazer o financiamento da forma mais vantajosa porque nem sempre a prestação maior cobrada no início cabe no orçamento familiar.

Veja mais no vídeo

 
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