O valor das locações residenciais subiu 1,08% em setembro, variação que representa a quinta desaceleração consecutiva após altas mais robustas apresentadas nos meses de abril (+1,84%), maio (+1,7%), junho (+1,58%), julho (+1,37%) e agosto (+1,3%).
Apesar da perda de força, o valor médio dos aluguéis agora acumula alta de 15,95% nos últimos 12 meses, o maior patamar desde dezembro de 2011 (+17,3%), segundo dados apresentados nesta terça-feira (18) pelo Índice FipeZAP, que acompanha as tarifas residenciais em 25 cidades brasileiras.
Somente neste ano, o índice acumula uma alta de 13,64%. Assim como no acumulado desde outubro do ano passado, a variação de 2022 supera a inflação oficial calculada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), indicador da FGV (Fundação Getulio Vargas) utilizado para reajustar a maioria dos contratos de locação no país.
Com os resultados recentes, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais alcançou R$ 35,74 por metro quadrado. Significa dizer que, para alugar um "imóvel-padrão" de 65 m² em território nacional, o interessado deve estar disposto a desembolsar, em média, pouco mais de R$ 2.300 todos os meses.
Cidades
Entre os municípios monitorados pelo indicador, Barueri (SP) se manteve como o local responsável pelo aluguel mais alto cobrado no Brasil, de R$ 47,16 por metro quadrado. A liderança foi mantida após a elevação de 20,95% nas locações da cidade nos últimos 12 meses.
Na sequência, as capitais São Paulo (SP), Recife (PE), Florianópolis (SC), Rio de Janeiro (RJ) e Brasília (DF) aparecem com valores médios de aluguel acima da média nacional, de R$ 44,47, R$ 40,86, R$ 37,80, R$ 36,74 e R$ 36,56, respectivamente.
Por outro lado, os lugares mais em conta entre os pesquisados para morar de aluguel são Pelotas (RS), São José do Rio Preto (SP) e Ribeirão Preto (SP), onde o preço médio do metro quadrado disponível para locação figura abaixo dos R$ 20. Entre as capitais, os menores valores foram localizados em Fortaleza (R$ 23,45), Goiânia (R$ 23,45), Porto Alegre (R$ 26,54) e Curitiba (R$ 28,60).