Mercado de aluguéis tem queda acumulada de 16,47% no ano
Itaci Batista/Estadão Conteúdo
As vendas de imóveis usados tiveram a terceira queda seguida no Estado de São Paulo, em maio. O índice de vendas estadual recuou 3,98% em relação a abril.
Em março e abril, a queda havia sido de 32,78% e 7,76%, respectivamente. Os números foram divulgados pelo Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta segunda-feira (29).
O acumulado do ano até maio está negativo em 21,75%, com ajuda do resultado em janeiro (-20,48%).
Para o presidente da entidade, José Augusto, os resultados mantém a expectativa de que o segundo semestre irá apresentar resultados melhores.
— Os resultados não são bons, mas acompanham, até aqui, o movimento de retração geral na economia, já com previsão de crescimento abaixo de 1% este ano. É uma tendência natural do mercado, que esperamos que se mantenha neste ano.
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Locações
O mercado de aluguéis de imóveis também apresenta resultado negativo no ano, com queda de 16,47%. O mês de maio, entretanto, teve crescimento de 10,06% no número de locações. O levantamento foi feito com 1.219 imobiliárias em 37 cidades do Estado.
Os descontos sobre os valores originalmente pedidos aumentaram 66,78% em relação a abril nos bairros mais afastados das regiões centrais das cidades. O desconto médio era de 9% no mês e subiu para 15,01% em maio.
Dentre as imobiliárias pesquisadas, 56,99% dos contratos formalizados foram feitos por meio de financiamento bancário.
As vendas à vista somaram 38,96%, as financiadas pelos proprietários foram 4,05% do total. Não se registrou vendas por meio de consórcio.
Os imóveis com preço final de até R$ 300 mil continuam sendo os mais vendidos. Em maio, somaram 59,68% das vendas no Estado. Do total, 56,27% são vendidos na faixa de até R$ 4.000,00 o m².
Preços
Ainda segundo a pesquisa da entidade, a margem de descontos dados por proprietários de imóveis em bairros centrais das 37 cidades aumentou 6,07%. Já em relação a bairros na periferia, subiu 19,62%.
Nos bairros centrais, os descontos aumentaram 6,07%. Eles eram de 5,6% em Abril e passaram a 5,94% em Maio. Nos bairros nobres, onde em Abril os descontos haviam subido 23,73%, eles baixaram 12,05% ao cair de 7,3% em Abril para 6,42% em Maio.
Do total de inquilinos em maio, 3,71% não estavam com o pagamento do aluguel em dia. O percentual estava em 3,91% no mês anterior.
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