Alternativa de muitos brasileiros na hora de comprar a casa própria, o financiamento esconde segredos e o consumidor deve estar ciente de que só será o real proprietário da casa no momento em que quitar todas as prestações.
Segundo o economista e idealizador do blog Quero Ficar Rico, Rafael Seabra, ao realizar um financiamento imobiliário, o imóvel pertence ao banco.
Ele alerta que, se o consumidor passa alguns meses sem arcar com as prestações do contrato, a instituição financeira vai recolher a propriedade e destiná-la a leilão.
— O imóvel só passa a ser seu quando você finalizar sua dívida com o banco. 35 anos é muito tempo e muita coisa pode acontecer na vida das pessoas em um período de tempo como esse.
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Para a conselheira federal do Cofecon (Conselho Federal de Economia), Celina Ramalho, o risco de perder o imóvel em um financiamento é relativo. Ela afirma que dentro da prestação pagas já existe um valor de seguro para cobrir desemprego, falecimento e invalidez. A conselheira do Cofecon, no entanto, indica que é necessário analisar as possibilidades de pagar as prestações até o final.
— Se há preferência de colocar uma garantia familiar com a compra de um imóvel, o consumidor deve encontrar a alternativa mais favorável para a sua acomodação, considerando que dele tem que ter perspectivas de seguir os pagamentos, porque seu patrimônio de afetação corre em juízo a devolução dos bens.
Entre 2014 e 2015, o volume de financiamento imobiliário concedido com base na captação das cadernetas de poupança diminuiu cerca de 30%, de acordo com informações da Abecip (Associação Brasileiros das Empresas de Crédito Imobiliário e Poupança).
O presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana Neto, afirma que a redução no número de financiamentos contribuiu para a reviravolta do mercado de imóveis usados entre 2014 e 2015.
— O crédito bancário é a água que move o moinho do mercado de imóveis usados, e, quando ele escasseia, a retração é inevitável.
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