Quem pensa que apartamentos pequenos é coisa que só existe no Japão está enganado. O mercado imobiliário paulista vai construir o menor apartamento do País, com 19 m². Isso é similar aos quartos de hotel.
O preço do metro quadrado, no entanto, é o mesmo dos outros apartamentos de São Paulo, cerca de R$ 14 mil. Com isso, o apartamento será vendido a partir de R$ 266 mil.
De acordo com Alexandre Lafer Frankel, presidente da Vitacon, incorporadora que vai lançar o imóvel, o modo de vida mudou de forma extrema e as pessoas procuram praticidade.
— São Paulo e outras grandes capitais estão sentindo essa evolução. E o mercado imobiliário precisa se adequar. Grandes apartamentos com quarto de empregado não é mais uma necessidade. A tendência são imóveis compactos com arquitetura de máxima eficiência e mobiliários inteligentes e retráteis.
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O imóvel, que ficará na Vila Olímpia, terá áreas comuns com serviços para os moradores. Segundo Alexandre, haverá academia, espaço de trabalho compartilhado com cafeteria e lavanderia comunitária.
Perfil do morador
Para Alexandre, vários tipos de pessoas procuram imóveis compactos, desde casais idosos que procuram praticidade, até jovens estudantes, executivos e profissionais que moram em outras cidades e até mesmo Estados, mas que precisam passar a semana em São Paulo, além de pessoas que preferem um lugar pequeno.
A representante comercial Maria Aurea Gomes, de 45 anos, é um exemplo disso. Ela mora em um apartamento de 25 m² e prefere a praticidade do imóvel compacto.
— Moro neste apartamento há quase oito anos e adoro. Estou morando do jeito que eu queria. O imóvel é bem localizado, e o espaço é suficiente para mim. Almoço fora, mas também faço minhas refeições em casa sem problemas.
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O administrador de empresas Carlos Comenale, 62 anos, investe em imóveis. Ele comprou um de 25 m² para ter como patrimônio e para alugar.
— Como há muitas faculdades e universidades na região do imóvel, acredito que haja muita procura. Fico no interior e vejo a quantidade de filhos de amigos que vêm estudar em São Paulo. Com apartamentos menores, eles não precisam dividir com ninguém, o que é mais seguro, e têm diversos serviços à disposição.