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Andressa Urach perde dinheiro na compra de imóvel. Veja dicas para fugir de armadilhas

Ex-peoa sofreu calote de uma amiga; especialistas alertam sobre acordos verbais

Economia|Do R7

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O sonho de ter um imóvel pode virar pesadelo, se o interessado cair em algumas armadilhas. Especialistas ouvidos pelo R7 dão dicas para não sair prejudicado. A ex-participante do reality show A Fazenda Andressa Urach sofreu calote de uma amiga em uma negociação. Veja nas imagens a seguir orientações para a compra consciente
Segundo o advogado especialista em direito imobiliário e consultor em condomínios Rodrigo Karpat, seja qual for o empreendimento, os interessados devem ficar atentos ao prazo de entrega das obras, se a construtora será a mesma do início ao fim e se os imóveis serão construídos a preço fechado
A segunda colocada do Miss Bumbum 2012 e ex-participante do reality show A Fazenda, Andressa Urach, sofreu um calote quando tentava adquirir um imóvel para ajudar uma amiga
De acordo com a mãe da modelo, Marisete de Faveri, a filha estava ajudando financeiramente uma amiga na compra de um imóvel. A mulher teria prometido que, quando este estivesse quitado, passaria para o nome de Andressa
Ainda segundo Marisete, a modelo teria feito um acordo de forma verbal e não teria nenhum documento que comprovasse a negociação. Além disso, a vice-miss Bumbum nunca teria procurado saber se o imóvel realmente existia
Para o presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana, essa atitude foi um verdadeiro erro da modelo.   — Em termos de negócios imobiliários, nada pode ser verbal. Tem que ser tudo preto no branco e assinado porque envolve dinheiro e, quando envolve dinheiro, você vê discussão até mesmo entre familiares
O contrato também tem que ser registrada no cartório de imóveis. — O certo é ir no cartório. Faz uma escritura ou procura um escritório imobiliário e pede para fazer um documento particular que vai ser levado a registro
De acordo com o presidente do Creci, uma escritura de um imóvel custa em média 2% do valor da negociação. Por exemplo, uma casa no valor de R$ 250 mil, o documento sairia por R$ 5.000
O fato de a modelo não ter pensado em nada disso é porque, de acordo com Marisete, a filha é uma pessoa muito inocente.   — Ela é uma menina muito boa, amiga. Uma senhora dizia que tinha um imóvel e que ia passar para o nome dela. Ela acabou ajudando e depois foi perguntar para senhora como estava o andamento da casa e a mulher ficou inimiga dela
Comissão do corretor Deixe claro qual das partes pagará a comissão para o corretor, quem adquire o imóvel ou quem o vende
Outros cargos da área imobiliária com pagamentos atraentes são os de coordenador de crédito imobiliário, avaliador de imóveis e analista de incorporação, cujas médias salariais são, respectivamente, de R$ 6.400,68, R$ 4.710,88 e R$ 3.453,45
Outra dica importante é que, no caso da compra de um imóvel já usado, o interessado deve reservar grande ou parte do dinheiro para a escritura. O ideal é dar a entrada e só pagar o restante com a documentação na mão. Essa condição deve constar em um contrato particular e não precisa estar registrada em cartório
Moradores do ABC Paulista também têm chances de entrar para o ramo de corretor imobiliário. Estão abertas duas vagas para São Bernardo do Campo e outras duas em Santo André. Os ganhos para o cargo estão entre R$ 15 mil e R$ 20 mil. É necessário possuir carteira de habilitação e a empresa se compromete em oferecer treinamentos técnicos e específicos
No caso da compra de um apartamento na planta, a cobrança do condomínio só pode ser feita a partir da entrega das chaves e não do habite-se (documento emitido pela prefeitura que comprova que o empreendimento foi construído seguindo as exigências)
Proposta Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase sempre a proposta é feita pela empresa. Neste caso, o comprador precisa se atentar a todos os detalhes da oferta, negociando, se necessário for, cada item
Segundo o corretor e autor do e-book “Tudo o que você precisa saber para se tornar um corretor de sucesso”, Guilherme Machado, para ser um profissional do ramo imobiliário é necessário inicialmente conhecer o mercado. — A primeira coisa é entender o que é ser um corretor de imóveis. Não se preocupe em vender, se preocupe em contribuir com o desejo de uma pessoa de possuir uma casa própria
Se seguir todas essa dicas, será mais difícil para o comprador cair em um golpe ou até mesmo ser enganado, como aconteceu com a modelo Andressa Urach. Segundo a mãe dela, a filha não quis prestar queixa na polícia. — Ela não tem experiência de vida, não é malandra. Ela gostava dessa senhora. Toda a história aconteceu quando a família ainda morava no Rio Grande do Sul e Andressa Urach trabalhava como representante de recursos humanos
Marisete acreditava que a filha iria vencer A Fazenda e com o dinheiro do prêmio dar estabilidade para a família. — Ela é muito guerreira e [tem] muita fé
A mãe também aconselha a filha a ser mais esperta. — Presta atenção para saber quem são seus amigos
Hoje, a mãe Marisete, o filho de Andressa, o irmão dela e o pai moram em um apartamento na Barra da Tijuca, bairro nobre da zona oeste do Rio de Janeiro. Este é o único apartamento próprio de Andressa. De acordo com a mãe, a modelo teve que vender o carro e o imóvel no Rio Grande do Sul para trazer toda a família para a Cidade Maravilhosa

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O sonho de ter um imóvel pode virar pesadelo, se o interessado cair em algumas armadilhas. Especialistas ouvidos pelo R7 dão dicas para não sair prejudicado. A ex-participante do reality show A Fazenda Andressa Urach sofreu calote de uma amiga em uma negociação. Veja nas imagens a seguir orientações para a compra consciente
Segundo o advogado especialista em direito imobiliário e consultor em condomínios Rodrigo Karpat, seja qual for o empreendimento, os interessados devem ficar atentos ao prazo de entrega das obras, se a construtora será a mesma do início ao fim e se os imóveis serão construídos a preço fechado
A segunda colocada do Miss Bumbum 2012 e ex-participante do reality show A Fazenda, Andressa Urach, sofreu um calote quando tentava adquirir um imóvel para ajudar uma amiga
De acordo com a mãe da modelo, Marisete de Faveri, a filha estava ajudando financeiramente uma amiga na compra de um imóvel. A mulher teria prometido que, quando este estivesse quitado, passaria para o nome de Andressa
Ainda segundo Marisete, a modelo teria feito um acordo de forma verbal e não teria nenhum documento que comprovasse a negociação. Além disso, a vice-miss Bumbum nunca teria procurado saber se o imóvel realmente existia
Para o presidente do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana, essa atitude foi um verdadeiro erro da modelo.   — Em termos de negócios imobiliários, nada pode ser verbal. Tem que ser tudo preto no branco e assinado porque envolve dinheiro e, quando envolve dinheiro, você vê discussão até mesmo entre familiares
O contrato também tem que ser registrada no cartório de imóveis. — O certo é ir no cartório. Faz uma escritura ou procura um escritório imobiliário e pede para fazer um documento particular que vai ser levado a registro
De acordo com o presidente do Creci, uma escritura de um imóvel custa em média 2% do valor da negociação. Por exemplo, uma casa no valor de R$ 250 mil, o documento sairia por R$ 5.000
O fato de a modelo não ter pensado em nada disso é porque, de acordo com Marisete, a filha é uma pessoa muito inocente.   — Ela é uma menina muito boa, amiga. Uma senhora dizia que tinha um imóvel e que ia passar para o nome dela. Ela acabou ajudando e depois foi perguntar para senhora como estava o andamento da casa e a mulher ficou inimiga dela
Comissão do corretor Deixe claro qual das partes pagará a comissão para o corretor, quem adquire o imóvel ou quem o vende
Outros cargos da área imobiliária com pagamentos atraentes são os de coordenador de crédito imobiliário, avaliador de imóveis e analista de incorporação, cujas médias salariais são, respectivamente, de R$ 6.400,68, R$ 4.710,88 e R$ 3.453,45
Outra dica importante é que, no caso da compra de um imóvel já usado, o interessado deve reservar grande ou parte do dinheiro para a escritura. O ideal é dar a entrada e só pagar o restante com a documentação na mão. Essa condição deve constar em um contrato particular e não precisa estar registrada em cartório
Moradores do ABC Paulista também têm chances de entrar para o ramo de corretor imobiliário. Estão abertas duas vagas para São Bernardo do Campo e outras duas em Santo André. Os ganhos para o cargo estão entre R$ 15 mil e R$ 20 mil. É necessário possuir carteira de habilitação e a empresa se compromete em oferecer treinamentos técnicos e específicos
No caso da compra de um apartamento na planta, a cobrança do condomínio só pode ser feita a partir da entrega das chaves e não do habite-se (documento emitido pela prefeitura que comprova que o empreendimento foi construído seguindo as exigências)
Proposta Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase sempre a proposta é feita pela empresa. Neste caso, o comprador precisa se atentar a todos os detalhes da oferta, negociando, se necessário for, cada item
Segundo o corretor e autor do e-book “Tudo o que você precisa saber para se tornar um corretor de sucesso”, Guilherme Machado, para ser um profissional do ramo imobiliário é necessário inicialmente conhecer o mercado. — A primeira coisa é entender o que é ser um corretor de imóveis. Não se preocupe em vender, se preocupe em contribuir com o desejo de uma pessoa de possuir uma casa própria
Se seguir todas essa dicas, será mais difícil para o comprador cair em um golpe ou até mesmo ser enganado, como aconteceu com a modelo Andressa Urach. Segundo a mãe dela, a filha não quis prestar queixa na polícia. — Ela não tem experiência de vida, não é malandra. Ela gostava dessa senhora. Toda a história aconteceu quando a família ainda morava no Rio Grande do Sul e Andressa Urach trabalhava como representante de recursos humanos
Marisete acreditava que a filha iria vencer A Fazenda e com o dinheiro do prêmio dar estabilidade para a família. — Ela é muito guerreira e [tem] muita fé
A mãe também aconselha a filha a ser mais esperta. — Presta atenção para saber quem são seus amigos
Hoje, a mãe Marisete, o filho de Andressa, o irmão dela e o pai moram em um apartamento na Barra da Tijuca, bairro nobre da zona oeste do Rio de Janeiro. Este é o único apartamento próprio de Andressa. De acordo com a mãe, a modelo teve que vender o carro e o imóvel no Rio Grande do Sul para trazer toda a família para a Cidade Maravilhosa

O sonho de ter um imóvel pode virar pesadelo, se o interessado cair em algumas armadilhas. Especialistas ouvidos pelo R7 dão dicas para não sair prejudicado. A ex-participante do reality show A Fazenda Andressa Urach sofreu calote de uma amiga em uma...

O sonho de ter um imóvel pode virar pesadelo, se o interessado cair em algumas armadilhas. Especialistas ouvidos pelo R7 dão dicas para não sair prejudicado. A ex-participante do reality show A Fazenda Andressa Urach sofreu calote de uma amiga em uma negociação. Veja nas imagens a seguir orientações para a compra consciente

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