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Aluguel residencial sobe 14,8% em um ano; veja a alta em bairros das capitais

Segundo índice FipeZap, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais em abril foi calculado em R$ 44,74/m²

Conta em Dia|Ana VinhasOpens in new window

Aluguel de imóveis residenciais aumentou 1,38% em abril

O preço do aluguel residencial acumula aumento de 14,8% nos últimos 12 meses. Segundo o índice FipeZap de abril, a variação é quatro vezes a inflação do mesmo período, medida pelo IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), de 3,69%, e pelo IGP-M, de -3,04%. O levantamento é realizado em 25 cidades brasileiras.

Imóveis com um dormitório se valorizaram bem acima da média nesse período, em 18,21%. Já unidades com três ou mais dormitórios registraram alta de 13,45%.

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Todas as 25 cidades que integram o índice tiveram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais: Curitiba (+20,98%); Goiânia (+20,20%); Brasília (+19,29%); Florianópolis (+16,07%); Recife (+15,54%); Porto Alegre (+15,46%); Rio de Janeiro (+14,81%); Salvador (+14,35%); Fortaleza (+13,95%); Belo Horizonte (+13,19%); e São Paulo (+12,59%).

No mês de abril, o aluguel residencial voltou a registrar aceleração, de 1,38%, acima do período precedente (+1,16%). Imóveis de quatro ou mais dormitórios registraram a elevação mais expressiva no período de referência (+2,23%). Já unidades com três dormitórios tiveram alta de 1,02%. No ano, o índice FipeZAP mostra uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial, até abril.

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O preço médio do aluguel de imóveis residenciais em abril foi calculado em R$ 44,74/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 39,01/m²).

A cidade de São Paulo apresentou o preço médio mais elevado (R$ 53,69/m²). Em seguida, estão Florianópolis (R$ 53,12/m²); Recife (R$ 50,18/m²), Rio de Janeiro (R$ 47,20/m²); Brasília (R$ 45,03/m²); Curitiba (R$ 39,07/m²); Belo Horizonte (R$ 38,45/m²); Goiânia (R$ 37,69/m²); Salvador (R$ 36,10/m²); Porto Alegre (R$ 32,94/m²); e Fortaleza (R$ 29,55/m²).

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Veja as variações entre os bairros das capitais

SÃO PAULO

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BairrosPreço médio em abrilVariação em 12 meses
ITAIM BIBIR$ 87,9 /m²+17,3%
PINHEIROSR$ 86 /m²+16,3%
MOEMAR$ 69,8 /m²+14,5%
JARDINSR$ 67,5 /m²+12,0%
PARAÍSOR$ 67,0 /m²+9,6%
VILA MARIANAR$ 64,7 /m²+21,6%
BELA VISTAR$ 62,5 /m²+16,2%
PERDIZESR$ 56,5 /m²+14,1%
VILA ANDRADER$ 44,0 /m²+14,3%
SANTANAR$ 37,4 /m²+116%,

RIO DE JANEIRO

BairrosPreço médio em abrilVariação em 12 meses
LEBLONR$ 105,4 /m²+22,0%
IPANEMAR$ 101,4 /m²+9,5%
BARRA DA TIJUCAR$ 63,3 /m²+20,1%
LAGOAR$ 59,7 /m²+12,2%
BOTAFOGOR$ 56,7 /m²+20,9%
FLAMENGOR$ 52,4 /m²+16,2%
COPACABANAR$ 52,0 /m²+16,4%
LARANJEIRASR$ 44,8 /m²+13,3%
RECREIO DOS BANDEIRANTESR$ 38,9 /m²+11,2%
TIJUCAR$ 31,0 /m²+13,0%

BRASÍLIA

BairrosPreço médio em abrilVariação em 12 meses
SETOR SUDOESTER$ 57,9 /m²+28,2%
ASA NORTER$ 51,0 /m²+22,4%
ASA SULR$ 48,5 /m²+23,4%
ÁGUAS CLARASR$ 40,3 /m²+8,7%
GUARÁ NORTER$ 30,3 /m²+10,9%
GUARÁ SULR$ 27,3 /m²+12,3%
TAGUATINGA SULR$ 26,4 /m²+6,7%
TAGUATINGA NORTER$ 22,4 /m²+7,0%
GAMAR$ 21,8 /m²-8,0%
CEILÂNDIA SULR$ 20,4 /m²+13,2%

BELO HORIZONTE

BairrosPreço médio em abrilVariação em 12 meses
SAVASSIR$ 56,6 /m²+10,3%
BELVEDERER$ 55,0 /m²+13,7%
SANTO AGOSTINHOR$ 52,5 /m²+24,6%
LOURDESR$ 51,4 /m²+11,0%
FUNCIONÁRIOSR$ 47,8 /m²+10,1%
BURITISR$ 42,5 /m²+11,0%
SERRAR$ 38,4 /m²+7,0%
GUTIERREZR$ 37,7 /m²+17,5%
SIONR$ 34,2 /m²+10,9%
SANTO ANTÔNIOR$ 30,0 /m²+2,8%

GOIÂNIA

BairrosPreço médio em abrilVariação em 12 meses
MARISTAR$ 57,0 /m²+7,5%
JARDIM GOIÁSR$ 51,1 /m²+4,2%
BUENOR$ 45,8 /m²+26,9%
OESTER$ 38,9 /m²+27,4%
PEDRO LUDOVICO/BELA VISTA/JARDINS DAS ESMERALDASR$ 38,1 /m²+18,5%
NOVA SUÍCAR$ 28,5 /m²+23,2%
JARDIM AMÉRICAR$ 27,3 /m²+17,5%
SULR$ 26,3 /m²-5,1%
CENTRALR$ 23,3 /m²+25,7%
SUDOESTER$ 22,5 /m²+2,6%





Os textos aqui publicados não refletem necessariamente a opinião do Grupo Record.

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