A forma de declarar um imóvel no Imposto de Renda 2023 vai depender da situação: se o imóvel foi financiado, doado, se já está quitado, se foi comprado via consórcio, etc.
Os bens devem ser declarados pelo custo de aquisição, não pelo valor de mercado... A forma de declarar um imóvel no Imposto de Renda 2023 vai depender da situação: se o imóvel foi financiado, doado, se já está quitado, se foi comprado via consórcio, etc.
Os bens devem ser declarados pelo custo de aquisição, não pelo valor de mercado.
É importante lembrar que quem tinha bens ou direitos de valor acima de R$ 300 mil em 31.12.2022 está obrigado a fazer a declaração do Imposto de Renda 2023.
Nesse post, vamos explicar como declarar imóvel financiado.
Arte/R7
O primeiro passo é entrar no programa do Imposto de Renda 2023. Clique aqui para fazer o download do programa
O primeiro passo é entrar no programa do Imposto de Renda 2023. Clique aqui para fazer o download do programa
Reprodução/IR 2023
A seguir, no campo "Fichas da Declaração", procure a linha "Bens e Direitos", que fica no canto esquerdo da tela do programa
A seguir, no campo "Fichas da Declaração", procure a linha "Bens e Direitos", que fica no canto esquerdo da tela do programa
Reprodução/IR 2023
Ao abrir a ficha, selecione o tipo de grupo antes de escolher o código do bem. O grupo 1 é o de Bens Imóveis. Selecione Ao abrir a ficha, selecione o tipo de grupo antes de escolher o código do bem. O grupo 1 é o de Bens Imóveis. Selecione Reprodução/IR 2023
Uma vez feita a escolha do grupo de Bens e Direitos, escolha o código do bem propriamente dito. O código diz respeito ao tipo de imóvel comprado: se for apartamento, o código é o 11. Preencha os dados. O campo Inscrição Municipal pode ser encontrado no... Uma vez feita a escolha do grupo de Bens e Direitos, escolha o código do bem propriamente dito. O código diz respeito ao tipo de imóvel comprado: se for apartamento, o código é o 11. Preencha os dados. O campo Inscrição Municipal pode ser encontrado no IPTU (é o número do cadastro do imóvel, por exemplo, no caso de São Paulo).
No campo discriminação, informe de quem foi adquirido o imóvel, com CPF ou CNPJ, qual foi o banco utilizado para financiamento e se houve uso de recursos do FGTS
Reprodução/IR 2023
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Caso o imóvel tenha sido adquirido em 2022, deixe o campo Situação em 31/12/2021 zerado e declare os valores efetivamente pagos até 31/12/2022 (entrada e soma das parcelas quitadas).
Caso já tenha declarado no ano passado, repita o valor Situação em 3... Caso o imóvel tenha sido adquirido em 2022, deixe o campo Situação em 31/12/2021 zerado e declare os valores efetivamente pagos até 31/12/2022 (entrada e soma das parcelas quitadas).
Caso já tenha declarado no ano passado, repita o valor Situação em 31/12/2021 e some todas as parcelas pagas até 31.12.2022 para ir formando o custo de aquisição.
Reprodução/IR 2023
Importante: a Receita orienta a não preencher a ficha "Dívidas e Ônus reais" em caso de financiamento de imóveis
Tire suas dúvidas sobre Imposto de Renda e tudo mais que mexe com seu bolso na coluna "O que é que eu faço, Sophia?"Envie suas perguntas p... Importante: a Receita orienta a não preencher a ficha "Dívidas e Ônus reais" em caso de financiamento de imóveis
Tire suas dúvidas sobre Imposto de Renda e tudo mais que mexe com seu bolso na coluna "O que é que eu faço, Sophia?"Envie suas perguntas para o email sophiacamargo@r7.com.Ou envie dúvidas pela caixa de mensagens da coluna no Facebook ou Instagram
Marcelo Camargo/ Agência Brasil
