Morar de aluguel ficou 16,5% mais caro em 2022, de acordo com informações divulgadas nesta terça-feira (17) pelo Índice FipeZap+, que acompanha o comportamento dos preços da locação residencial em 25 cidades brasileiras.
O salto representa a maior variação do indicador desde 2011,período em que os preços de locação avançaram, em média, 17,3%. A variação também representa uma alta real (acima da inflação oficial) dos preços, na casa de 10,2%.
Com o resultado, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais alcançou R$ 36,65 por metro quadrado. Significa dizer que, para locar um "imóvel-padrão" de 65 m² em território nacional, o interessado deve estar disposto a desembolsar, em média, pouco mais de R$ 2.380 todos os meses.
Individualmente, todas 25 cidades monitoradas exibiram incremento nos preços em 2022. Nas 11 capitais pesquisadas, todas as altas foram acima da inflação, com destaque para Goiânia (32,9%), Florianópolis (30,6%), Curitiba (24,5%), Fortaleza (21,3%) e Belo Horizonte (20%)
Ainda na análise somente das capitais, São Paulo preservou sua liderança, com o preço médio de locação residencial mais elevado para viver de aluguel, de R$ 45,50 por metro quadrado. Na sequência, aparecem Recife (R$ 41,68/m²), Florianópolis (R$ 38,81/m²), Rio de Janeiro (R$ 37,78/m²) e Brasília (R$ 37,11/m²).
Já nas capitais com menor valor de locação residencial, aparecem Fortaleza (R$ 23,05/m²), Goiânia (R$ 26,09/m²), Porto Alegre (R$ 27,68/m²), Curitiba (R$ 29,62/m²) e Salvador (R$ 29,62/m²). Entre todas as cidades, Pelotas (RS) e São José do Rio Preto (SP) têm as locações mais baratas, de, respectivamente, R$ 16,16 e R$ 19,28 por metro quadrado.
Preço de 'imóvel-padrão' varia de R$ 340 mil a R$ 680 mil entre as capitais
O preço médio da casa própria no Brasil fechou 2022 com alta de 6%, em R$ 8.321 por metro quadrado construído, de acordo com o Índice FipeZap. Entre as 16 capitais pesquisadas o valor do metro quadrado varia entre R$ 5.232 e R$ 10.481, o que faz o preço de um "imóvel padrão" de 65m² oscilar 100%, de R$ 340 mil, em Campo Grande (MS), a R$ 681 mil, em Vitória (ES). Confira os preços nas próximas fotos