Prejuízo com distratos pode deixar imóveis mais caros

O alto volume de distratos contabilizado ao longo dos últimos anos no Brasil preocupa as construtoras e pode resultar no aumento de preços dos novos empreendimentos projetados pelas incorporadoras.

A avaliação é de diretor da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz Fernando Moura. Ele afirma que o imóvel devolvido à construtora resulta em um prejuízo que resulta no aumento do valor de venda das novas unidades para não desequilibrar o caixa da construtora.

— No momento em que se estuda um novo lançamento, todo esse custo que foi incorporado no empreendimento anterior, o construtor tem que prever nos novos lançamentos. Ele não pode ser irresponsável e não levar esse curso para a viabilidade nova dele.

Brasil deve se espelhar em modelo de financiamento de imóveis do exterior

O presidente da França Participações, Luiz França, avalia que o alto volume de distratos pode não chegar ao bolso do consumidor no futuro porque as empresas diminuíram seu volume de lançamentos com temor de novas devoluções.

— Para entrar em empreendimentos futuros eles têm que ter a certeza de que não haverá de novo distratos porque vão ruir o negócio deles.

O diretor da Abrainc diz ainda que os distratos trazem preocupação porque desequilibram a operação das incorporadoras com a interrupção do fluxo de caixa.

— Muitas vezes, é doloroso para quem está devolvendo o imóvel, mas a gente tem que ter um equilibro porque essa pessoa não pode prejudicar a coletividade. Se ela não for responsável por aquelas despesas que ela fez e gerou uma taxa de corretagem e uma publicidade, vai estar prejudicando alguém na frente.

Saques recordes da poupança dificultam financiamento da casa própria