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Difícil de vender, triplex de Luciana Gimenez pode ficar 'encalhado'

Apartamento de quase 2.000 m², em São Paulo, está anunciado em sites de imobiliárias desde o fim de fevereiro por R$ 80 milhões

Brasil|Do R7

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O luxuoso triplex de quase 2.000 m² da apresentadora Luciana Gimenez e do ex-marido dela, o empresário Marcelo de Carvalho (sócio da RedeTV!), completa quatro meses anunciado em sites de imóveis de luxo. No entanto, vender um apartamento de R$ 80 milhões é uma tarefa difícil, que poderá levar muito tempo e ainda existe o risco de a propriedade ficar 'encalhada', segundo corretores consultados pela reportagem 
O apartamento foi posto à venda em meio à separação do casal, que ficou junto por por 12 anos. Segundo a jornalista Keila Jimenez, do R7, Luciana e Marcelo ainda vivem no apartamento, que tem diversas obras de arte e peças de decoração caríssimas
Trata-se, provavelmente, do apartamento mais caro anunciado na cidade de São Paulo no momento. Tudo isso porque Luciana e Marcelo decidiram comprar não apenas uma, mas as duas coberturas do prédio e transformá-las em um único apartamento com sete suítes. Uma cobertura tradicional (800 m²) é anunciada hoje por R$ 19 milhões
O condomínio onde mora Luciana Gimenez fica sobre um shopping de luxo, na marginal Pinheiros, zona sul de São Paulo. A cobertura dela tem elevador privativo e acesso exclusivo ao centro de compras. O complexo também tem spa e uma unidade diagnóstica hospitalar
O imóvel foi comprado em 2010 por R$ 16 milhões (R$ 26,4 milhões em valores corrigidos) e passou por uma reforma sob o comando do arquiteto paulistano Toninho Noronha
O apartamento milionário ainda possui uma sala de cinema particular, com 16 poltronas, e adega
Para o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, "um imóvel dessa natureza não tem uma previsão de liquidez". "O número de eventuais interessados é muito pequeno. Normalmente, são pessoas do próprio meio que ela [Luciana] frequenta", observa, pontuando ainda que dificilmente se vende uma propriedade desse porte por meio de anúncio em site
Nesse apartamento, já passaram os integrantes da banda Rolling Stones, em um jantar oferecido pelo casal no começo de 2016. O vocalista da banda, Mick Jagger, é pai do filho de Luciana 
A taxa de condomínio de uma cobertura no mesmo edifício custa R$ 9.000 por mês. Levando em conta que o apartamento da apresentadora é a união de dois imóveis, pode-se deduzir que o valor mensal gire em torno de R$ 20 mil. "Quem tem R$ 80 milhões não vai querer comprar algo que foi feito para outras pessoas, vai querer construir a sua própria casa", ressalta o presidente do Creci-SP
A suíte principal possui closet, banheira de hidromassagem e até uma espécie de salão de beleza 
Ao todo são nove banheiros no apartamento 
A decoração inclui pinturas em trompe-l'oeil (técnica artística de criar perspectivas em 3D) na sala de jantar. O imóvel também possui lustres de cristal, mármore e tapeçarias de primeira linha 
Os cômodos são tantos que cabe até um pequeno estúdio de música no imóvel 
Para se ter uma ideia, quem comprar o apartamento terá que pagar, além dos R$ 80 milhões, um adicional de R$ 2,4 milhões só de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)

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O luxuoso triplex de quase 2.000 m² da apresentadora Luciana Gimenez e do ex-marido dela, o empresário Marcelo de Carvalho (sócio da RedeTV!), completa quatro meses anunciado em sites de imóveis de luxo. No entanto, vender um apartamento de R$ 80 milhões é uma tarefa difícil, que poderá levar muito tempo e ainda existe o risco de a propriedade ficar 'encalhada', segundo corretores consultados pela reportagem 
O apartamento foi posto à venda em meio à separação do casal, que ficou junto por por 12 anos. Segundo a jornalista Keila Jimenez, do R7, Luciana e Marcelo ainda vivem no apartamento, que tem diversas obras de arte e peças de decoração caríssimas
Trata-se, provavelmente, do apartamento mais caro anunciado na cidade de São Paulo no momento. Tudo isso porque Luciana e Marcelo decidiram comprar não apenas uma, mas as duas coberturas do prédio e transformá-las em um único apartamento com sete suítes. Uma cobertura tradicional (800 m²) é anunciada hoje por R$ 19 milhões
O condomínio onde mora Luciana Gimenez fica sobre um shopping de luxo, na marginal Pinheiros, zona sul de São Paulo. A cobertura dela tem elevador privativo e acesso exclusivo ao centro de compras. O complexo também tem spa e uma unidade diagnóstica hospitalar
O imóvel foi comprado em 2010 por R$ 16 milhões (R$ 26,4 milhões em valores corrigidos) e passou por uma reforma sob o comando do arquiteto paulistano Toninho Noronha
O apartamento milionário ainda possui uma sala de cinema particular, com 16 poltronas, e adega
Para o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), José Augusto Viana Neto, "um imóvel dessa natureza não tem uma previsão de liquidez". "O número de eventuais interessados é muito pequeno. Normalmente, são pessoas do próprio meio que ela [Luciana] frequenta", observa, pontuando ainda que dificilmente se vende uma propriedade desse porte por meio de anúncio em site
Nesse apartamento, já passaram os integrantes da banda Rolling Stones, em um jantar oferecido pelo casal no começo de 2016. O vocalista da banda, Mick Jagger, é pai do filho de Luciana 
A taxa de condomínio de uma cobertura no mesmo edifício custa R$ 9.000 por mês. Levando em conta que o apartamento da apresentadora é a união de dois imóveis, pode-se deduzir que o valor mensal gire em torno de R$ 20 mil. "Quem tem R$ 80 milhões não vai querer comprar algo que foi feito para outras pessoas, vai querer construir a sua própria casa", ressalta o presidente do Creci-SP
A suíte principal possui closet, banheira de hidromassagem e até uma espécie de salão de beleza 
Ao todo são nove banheiros no apartamento 
A decoração inclui pinturas em trompe-l'oeil (técnica artística de criar perspectivas em 3D) na sala de jantar. O imóvel também possui lustres de cristal, mármore e tapeçarias de primeira linha 
Os cômodos são tantos que cabe até um pequeno estúdio de música no imóvel 
Para se ter uma ideia, quem comprar o apartamento terá que pagar, além dos R$ 80 milhões, um adicional de R$ 2,4 milhões só de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)

O luxuoso triplex de quase 2.000 m² da apresentadora Luciana Gimenez e do ex-marido dela, o empresário Marcelo de Carvalho (sócio da RedeTV!), completa quatro meses anunciado em sites de imóveis de luxo. No entanto, vender um apartamento de R$ 80 milhõ...

O luxuoso triplex de quase 2.000 m² da apresentadora Luciana Gimenez e do ex-marido dela, o empresário Marcelo de Carvalho (sócio da RedeTV!), completa quatro meses anunciado em sites de imóveis de luxo. No entanto, vender um apartamento de R$ 80 milhões é uma tarefa difícil, que poderá levar muito tempo e ainda existe o risco de a propriedade ficar 'encalhada', segundo corretores consultados pela reportagem 

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