Os brasileiros que buscam por um imóvel para alugar no Brasil viram o preço das locações disparar 16,3% no acumulado dos últimos 12 meses, encerrados em agosto de 2023. O dado é do Índice FipeZAP+, divulgado nesta quinta-feira (14), que acompanha as variações em 25 das principais cidades do Brasil.
O resultado superou a inflação oficial no acumulado de 12 meses, medida pelo IPCA (4,61%, além do IGP-M/FGV (-7,20%).
O avanço dos preços das locações foi impulsionado pelos valores dos imóveis de um dormitório, com salto de 19,43% no valor aluguel, contrastando com as unidades de quatro ou mais dormitórios (11,99%).
Já a alta de agosto foi de 1,33%, resultado próximo ao observado nos três meses anteriores. No último período, imóveis residenciais com quatro ou mais dormitórios voltaram a registrar a maior elevação do aluguel residencial (2,13%), contrastando com o incremento mais modesto entre unidades com apenas dois dormitórios (1,03%).
No acumulado deste ano, de janeiro a agosto de 2023, o alguel residencial registra aumento de 12,18%.
Com a variação, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais alcançou R$ 41,12 por metro quadrado. Significa dizer que, para locar um "imóvel-padrão" de 65 m² em território nacional, o interessado deve estar disposto a desembolsar, em média, pouco mais de R$ 2.673 todos os meses.
Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 52,59/m²) e os menores, entre unidades com três dormitórios (R$ 36,03/m²).
Entre as capitais, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado (R$ 50,36/m²), seguida por: Florianópolis (R$ 50,02/m²); Recife (R$ 45,31/m²), Rio de Janeiro (R$
43,58/m²); Brasília (R$ 40,12/m²); Belo Horizonte (R$ 34,98/m²) e Curitiba (R$ 34,32/m²).
Em contraponto, as capitais monitoradas pelo Índice FipeZAP+ com os menores valores de locação residencial incluíram as seguintes localidades: Fortaleza (R$ 27,17/m²); Porto Alegre (R$ 30,45/m²); Salvador (R$ 31,89/m²); e Goiânia (R$ 32,72/m²).
Ranking do metro quadrado para locação mais caro
Preço médio em R$
Barueri (SP) - 54,21
São Paulo (SP) - 50,36
Florianópolis (SC) - 50,02
Recife (PE) - 45,31
Rio de Janeiro (RJ) - 43,58
Santos (SP) - 41,31
Brasília (DF) - 40,12
São José dos Campos (SP) - 37,80
São José (SC) - 37,44
Belo Horizonte (MG) - 34,98
Curitiba (PR) - 34,32
Praia Grande (SP) - 33,77
Campinas (SP) - 33,24
Goiânia (GO) - 32,72
Guarulhos (SP) - 32,61
Santo André (SP) - 32,48
Salvador (BA) - 31,89
Porto Alegre (RS) - 30,45
Joinville (SC) - 28,41
São Bernardo do Campo (SP) - 28,16
Fortaleza (CE) - 27,17
Niterói (RJ) - 25,88
Ribeirão Preto (SP) - 23,35
São José do Rio Preto (SP) - 21,34
Pelotas (RS) - 17,99
● Média ponderada (25 cidades) - 41,12
Aluguel acumula alta; veja como negociar o reajuste
Morar de aluguel ficou 16,27% no acumulado dos últimos 12 meses, de acordo com levantamento do Índice FipeZap+, que acompanha o comportamento dos preços da locação residencial em 25 cidades brasileiras. O resultado superou as variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,99%) e pelo IGP-M/FGV (-7,72%). A Arbo Imóveis, marketplace do mercado imobiliário, listou sete dicas para orientar a negociação do aluguel. Veja nas fotos a seguir