Entenda as novas regras do crédito habitacional oferecido pela Caixa
Pacote inclui financiamento de 80% do valor do imóvel e elevação do teto de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões
Economia|Do R7
LEIA AQUI O RESUMO DA NOTÍCIA
Produzido pela Ri7a - a Inteligência Artificial do R7
A Caixa Econômica Federal começou a oferecer crédito habitacional com novas regras, que elevam os limites e permitem o uso do FGTS em imóveis mais caros.
O pacote inclui financiamento de 80% do valor e elevação do teto de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. As mudanças beneficiam famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil.
Leia mais
Em entrevista ao Conexão Record News, o economista Miguel Daoud explica que as mudanças aumentam o acesso da população à casa própria. Com as alterações, os bancos, que antes aplicavam 65% dos recursos arrecadados no sistema habitacional, poderão utilizar o valor na íntegra.
“O governo não vai mais reter esses recursos como depósito compulsório. Ele aumenta a oferta de dinheiro em poder dos bancos e, consequentemente, os bancos, tendo mais dinheiro, vão emprestar mais a uma taxa mais baixa e atender uma camada maior da população”, diz o economista.
Para Daoud, há a possibilidade de contratos já assinados serem renegociados nos novos termos. “Tudo vai depender da forma que você fez esse seu financiamento, se você já tem o seu apartamento, porque tem a relação dos bancos com as construtoras. Mas eu acho que sempre há uma possibilidade de você renegociar”, completa.
Perguntas e Respostas
Quais são as novas regras do crédito habitacional oferecido pela Caixa?
A Caixa Econômica Federal começou a oferecer crédito habitacional com novas regras que elevam os limites e permitem o uso do FGTS em imóveis mais caros. O pacote inclui financiamento de 80% do valor e eleva o teto de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Essas mudanças beneficiam famílias com renda mensal acima de R$ 12 mil.
Como as mudanças afetam o acesso à casa própria?
O economista Miguel Daoud explica que as mudanças aumentam o acesso da população à casa própria. Com as alterações, os bancos poderão utilizar a totalidade dos recursos arrecadados no sistema habitacional, que antes eram aplicados em 65% apenas.
Qual é a implicação para os bancos com essas novas regras?
Os bancos poderão trabalhar com o dinheiro que antes ficava retido no Banco Central, conhecido como depósitos compulsórios. Isso significa que eles poderão emprestar mais dinheiro, o que pode melhorar a rentabilidade do banco e potencialmente reduzir a taxa de juros.
É possível renegociar contratos já assinados?
Segundo Daoud, há a possibilidade de contratos já assinados serem renegociados nos novos termos, dependendo da forma como o financiamento foi feito e da relação entre os bancos e as construtoras.
O PlayPlus agora é RecordPlus: mais conteúdo da RECORD NEWS para você, ao vivo e de graça. Baixe o app aqui!