Preço de imóveis supera inflação e acumula alta de 5,24% em 12 meses

O preço médio de venda dos imóveis residenciais no Brasil subiu 0,54% no mês de outubro, mostram dados divulgados nesta quarta-feira (1º) pelo Índice FipeZap+, que acompanha a valorização da casa própria em 50 cidades brasileiras. Houve uma aceleração em relação ao resultado de setembro, que teve alta de 0,45%.

O aumento mensal foi mais expressivo nos preços de venda de imóveis com apenas um dormitório (+0,59%), que contrasta com a alta relativamente menor no valor de unidades de quatro ou mais dormitórios (+0,35%).

Com a variação, o indicador revela que a alta de preço da casa própria se mantém bem acima da inflação, que sinalizou uma prévia de 0,21% em outubro, de acordo com o IPCA-15, do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

O índice acumula alta de 5,24% nos últimos 12 meses encerrados em outubro de 2023, superando assim a inflação oficial, medida pelo IPCA, de 4,79%, no mesmo período.

Baseado na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.666.

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Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.235/m²), que contrasta com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.791/m²).

Entre as 16 capitais monitoradas, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal (R$ 10.861/m²), seguida por Florianópolis (R$ 10.658/m²), São Paulo (R$ 10.625/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.982/m²), Curitiba (R$ 8.993/m²) e Brasília (R$ 8.926/m²).

Comparativamente, entre as capitais monitoradas com os menores preços médios, estão Campo Grande (R$ 5.760/m²), João Pessoa (R$ 5.817/m²), Salvador (R$ 5.886/m²), Manaus (R$ 6.321/m²) e Porto Alegre (R$ 6.662/m²).