Preços de imóveis sobem em SP, RJ e BH, diz estudo
Levantamento mostra expansão no segundo trimestre de 2023 e na comparação com o mesmo período do ano passado
Economia|Do R7
O preço médio dos imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte subiu no segundo trimestre de 2023. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar.
O aumento ocorreu tanto em relação ao primeiro trimestre deste ano como na comparação com o mesmo período do ano passado.
Os dados mostram que o preço médio do metro quadrado negociado em São Paulo ficou em R$ 7.153. No trimestre, aumento de 3,67%. No mesmo período de 2022, variação positiva de 6,36%.
No Rio de Janeiro, o valor chegou a R$ 5.013. Expansão trimestral de 4,31% e anual de 0,65%.
Em Belo Horizonte o valor médio do metro quadrado nos contratos fechou em R$ 4.750. Crescimento de 5,56% no trimestre e de 0,04% em comparação ao mesmo intervalo no ano passado.
“Reflexo de elevação no mercado”
Para Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, a alta no preço no segundo trimestre de 2023 é reflexo da elevação do tíquete médio praticado no mercado.
“Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas.”
Segundo ele, a queda na taxa básica de juros projetada para os próximos meses melhorará o cenário. No dia 2 de agosto, o BC (Banco Central) cortou a Selic em 0.5 p.p (ponto percentual).
“O Banco Central entra agora num ciclo de afrouxamento da taxa de juros. Nos próximos meses, com a taxa mais baixa, as condições de financiamento devem melhorar gradualmente”, destaca Oike.
A próxima reunião monetária acontecerá nos dias 19 e 20 de setembro. Elas devem continuar influenciando o mercado imobiliário.
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O preço do metro quadrado construído no Brasil saltou 1,1% no primeiro trimestre de 2023 e está, em média, em R$ 8.400, de acordo com informações apresentadas nesta terça-feira (4) pelo Índice FipeZap+, que calcula o valor dos imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras. Confira nas próximas imagens os municípios do país onde adquirir a casa própria custa mais:
