Economia Preços de imóveis sobem em SP, RJ e BH, diz estudo

Preços de imóveis sobem em SP, RJ e BH, diz estudo

Levantamento mostra expansão no segundo trimestre de 2023 e na comparação com o mesmo período do ano passado

  • Economia | Do R7

Resumindo a Notícia

  • Preço médio de imóveis em SP, RJ e BH subiu no segundo trimestre de 2023.
  • Aumento é em relação ao trimestre anterior e mesmo período de 2022.
  • Alta reflete mudança na demanda por diferentes padrões de imóveis.
  • Queda na taxa de juros projetada pelo BC pode melhorar condições de financiamento.
Queda nos juros favoreceu o mercado, segundo economista

Queda nos juros favoreceu o mercado, segundo economista

Edu Garcia/R7 - 22/11/2022

O preço médio dos imóveis à venda em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte subiu no segundo trimestre de 2023. É o que revela o Relatório de Compra e Venda QuintoAndar.

O aumento ocorreu tanto em relação ao primeiro trimestre deste ano como na comparação com o mesmo período do ano passado.

Os dados mostram que o preço médio do metro quadrado negociado em São Paulo ficou em R$ 7.153. No trimestre, aumento de 3,67%. No mesmo período de 2022, variação positiva de 6,36%.

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No Rio de Janeiro, o valor chegou a R$ 5.013. Expansão trimestral de 4,31% e anual de 0,65%.

Em Belo Horizonte o valor médio do metro quadrado nos contratos fechou em R$ 4.750. Crescimento de 5,56% no trimestre e de 0,04% em comparação ao mesmo intervalo no ano passado.

“Reflexo de elevação no mercado”

Para Vinicius Oike, economista do QuintoAndar, a alta no preço no segundo trimestre de 2023 é reflexo da elevação do tíquete médio praticado no mercado.

“Houve uma queda na demanda por unidades econômicas e um aumento de participação de mercado de unidades de médio e alto padrão. Esse movimento foi observado em todas as cidades analisadas.”

Segundo ele, a queda na taxa básica de juros projetada para os próximos meses melhorará o cenário. No dia 2 de agosto, o BC (Banco Central) cortou a Selic em 0.5 p.p (ponto percentual).

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“O Banco Central entra agora num ciclo de afrouxamento da taxa de juros. Nos próximos meses, com a taxa mais baixa, as condições de financiamento devem melhorar gradualmente”, destaca Oike.

A próxima reunião monetária acontecerá nos dias 19 e 20 de setembro. Elas devem continuar influenciando o mercado imobiliário.

Conheça as 7 cidades mais caras para comprar um imóvel no Brasil

  • Cidade de Itajaí, em Santa Catarina
  • 5ª - Florianópolis (SC)Capital do estado líder da valorização imobiliária nos últimos anos, a Ilha da Magia viu o preço médio da casa própria disparar 11,7% nos últimos 12 meses. Com o movimento, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu para R$ 9.907
  • 4ª - Vitória (ES)Para pôr as mãos nas chaves de um imóvel de 65m² na capital do Espírito Santo, é preciso desembolsar R$ 665 mil. O preço médio do metro quadrado está em R$ 10.223
  • A cidade de Itapema (SV) tem o 4º metro quadrado mais caro do Brasil
  • 1ª - Balneário Camboriú (SC)A valorização de 20,7% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses manteve a cidade dos grandes edifícios na liderança do ranking, com valor médio de R$ 11.876
  • Cidade de Itajaí, em Santa Catarina
  • 5ª - Florianópolis (SC)Capital do estado líder da valorização imobiliária nos últimos anos, a Ilha da Magia viu o preço médio da casa própria disparar 11,7% nos últimos 12 meses. Com o movimento, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu para R$ 9.907
  • 4ª - Vitória (ES)Para pôr as mãos nas chaves de um imóvel de 65m² na capital do Espírito Santo, é preciso desembolsar R$ 665 mil. O preço médio do metro quadrado está em R$ 10.223
  • A cidade de Itapema (SV) tem o 4º metro quadrado mais caro do Brasil
  • 1ª - Balneário Camboriú (SC)A valorização de 20,7% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses manteve a cidade dos grandes edifícios na liderança do ranking, com valor médio de R$ 11.876

  • O preço do metro quadrado construído no Brasil saltou 1,1% no primeiro trimestre de 2023 e está, em média, em R$ 8.400, de acordo com informações apresentadas nesta terça-feira (4) pelo Índice FipeZap+, que calcula o valor dos imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras.

    Confira nas próximas imagens os municípios do país onde adquirir a casa própria custa mais:

    Pxhere

  • 7ª - Itajaí (SC)

    A cidade situada no litoral catarinense tem o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 9.556, valor que saltou 15,6% somente nos últimos 12 meses

    Leia mais: Preço dos imóveis no litoral de SC dispara em meio à pandemia

    Reprodução/Prefeitura de Itajaí

  • 6ª - Rio de Janeiro (RJ)

    Líder do ranking por muitos anos, a Cidade Maravilhosa deixou o posto, e agora tem o valor médio do espaço mínimo de terra orçado em R$ 9.882

    Wikimedia Commons

  • 5ª - Florianópolis (SC)

    Capital do estado líder da valorização imobiliária nos últimos anos, a Ilha da Magia viu o preço médio da casa própria disparar 11,7% nos últimos 12 meses. Com o movimento, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu para R$ 9.907

    Ricardo Wolffenbüttel/SECOM/Santa Catarina

  • 4ª - Vitória (ES)

    Para pôr as mãos nas chaves de um imóvel de 65m² na capital do Espírito Santo, é preciso desembolsar R$ 665 mil. O preço médio do metro quadrado está em R$ 10.223

    Wikipedia Commons

  • 3ª - São Paulo (SP)

    Motor do PIB nacional, a capital paulista aparece no pódio 'da medalha de bronze', com o valor médio do metro quadrado construído estimado em R$ 10.304

    Arquivo/Agência Brasil

  • 2ª - Itapema (SC)

    A cidade do litoral catarinense confirma a valorização dos imóveis na região e, para viver no local, é necessário desembolsar, em média, R$ 11.037 por metro quadrado construído

    Divulgação/Prefeitura de Itapema

  • 1ª - Balneário Camboriú (SC)

    A valorização de 20,7% no preço do metro quadrado nos últimos 12 meses manteve a cidade dos grandes edifícios na liderança do ranking, com valor médio de R$ 11.876

    Mauricio Vieira/Governo de SC - 18.12.2020

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