Valor médio do aluguel residencial em SP tem ligeira queda em 2021

O valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo (SP) recuou 0,45% no acumulado de 2021, de acordo com dados divulgados nesta quinta-feira (20) pelo Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais).

Com o recuo, o valor das locações segue bem abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), indicador utilizado na maioria dos reajustes de aluguel, que registrou variação de 17,78% em igual período.

A ligeira queda do indicador no ano ocorre mesmo com a variação positiva de 0,4% do valor das locações ao longo do mês de dezembro. Na análise por número de dormitórios, os valores registraram aumento em dezembro. Os imóveis de três quartos subiram 0,6%, seguidos pelas unidades de dois dormitórios, com alta de 0,4%, e de um quarto, com incremento de 0,3%.

O fiador foi o tipo de garantia mais frequente entre os inquilinos, respondendo por 46% dos contratos de locação firmados em dezembro. O depósito de três meses de aluguel foi a segunda modalidade mais usada – cerca de 38,5% escolheram essa forma de garantia. O seguro-fiança foi o tipo de garantia pedido por 15,5% dos proprietários.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, mostrou que o período de ocupação foi de 29 a 80 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados, que tiveram contrato finalizado de 29 a 56 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, entre 31 e 80 dias.