Venda de imóveis novos na cidade de São Paulo cresce 10% em 2023, diz Secovi

As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo cresceram 10% em 2023, segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Ao todo, foram comercializadas 76,1 mil unidades (em 2022 foram 69,3 mil), incluindo imóveis do programa "Minha Casa, Minha Vida", do governo federal. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (7). Para 2024, a projeção da entidade é de um crescimento de 5% na comercialização de unidades habitacionais.

Os dados são compilados pelo departamento de Economia e Estatística do sindicato, a partir de informações fornecidas pelas incorporadoras associadas (veja balanço completo). De acordo com a entidade, 53% das unidades vendidas correspondem ao segmento de “outros mercados” e 47% foram “imóveis econômicos” (que fazem parte do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida”). Em relação a valores, foram comercializados R$ 43,9 bilhões (sendo 80% de outros mercados e 20% do econômicos).

Foram 73.249 unidades lançadas no ano passado, sendo 50% de outros mercados e 50% do segmento econômico. O total de negócios foi de R$ 44 bilhões (79% de outros mercados e 21% de imóveis econômicos).

Para 2024, a projeção é de que os lançamentos e as vendas apresentem crescimento de 5% a 10% no segmento econômico e de 5% nos outros mercados. Segundo o presidente-executivo do Secovi, Ely Wertheim, o quadro econômico atual permite à entidade uma projeção otimista para o setor.

O dirigente disse que a expectativa positiva se deve a fatores como a manutenção da queda da taxa de juros, a tendência de redução no desemprego, as mudanças no programa "Minha Casa, Minha Vida" e o orçamento recorde do FGTS em 2023 – com manutenção da perspectiva para este ano.

“O ambiente hoje é muito mais favorável do que em janeiro de 2023, quando a confiança estava em baixa, a taxa de juros em alta e o cenário político era cercado de incertezas”, afirma Wertheim.