Antigo Apart Hotel Anhembi vai a leilão após disputa judicial de duas décadas, em São Paulo

O antigo empreendimento imobiliário Apart Hotel Anhembi, com projeto de 240 apartamentos, vai a leilão a partir de 23 de março, após mais de duas décadas de impasse judicial envolvendo investidores. O certame é organizado pela Raicher Leilões.

Construído no início dos anos 2000, o imóvel está localizado no bairro de Santana, na Rua Voluntários da Pátria. Com características neoclássicas, ele foi projetado para uso hoteleiro, mas nunca chegou a ser inaugurado.

A construção possui 13 pavimentos e cerca de 14,2 mil metros quadrados de área construída, em um terreno de 4,4 mil metros quadrados. Além das 240 unidades, o projeto original previa a existência de áreas comuns como restaurante, loja, salão de festas, piscina e saunas. O subsolo tem capacidade para 192 veículos.

O leilão ocorre no contexto de um processo judicial iniciado em 2003, que envolve dezenas de famílias que investiram no empreendimento e aguardam há mais de 20 anos por indenizações. A venda do imóvel é considerada uma etapa para viabilizar o pagamento aos credores.

A primeira fase do pregão está marcada para ocorrer entre os dias 23 e 26 de março, com valor de avaliação superior a R$ 54 milhões. Caso não haja arremate, o imóvel será novamente ofertado em 15 de abril, com lance inicial reduzido em 50%, a partir de R$ 27,5 milhões.

Segundo Sami Raicher, leiloeiro responsável pelo certame, com a recente decisão judicial que suspende novas construções e demolições em diversas zonas da cidade de São Paulo, o imóvel pode atrair interesse de investidores e construtoras, especialmente para projetos de retrofit. “Enquanto novos projetos enfrentam barreiras burocráticas e jurídicas, o arrematante deste edifício adquire uma estrutura neoclássica já consolidada, saltando anos de burocracia e riscos de licenciamento que o mercado enfrenta atualmente.”

Por se tratar de venda judicial, eventuais dívidas anteriores de IPTU e condomínio não são transferidas ao comprador, sendo incorporadas ao valor da arrematação. Vale destacar ainda a possibilidade de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o saldo dividido em até 30 meses, corrigidos pelo índice do TJ/SP.

Para participar da disputa, os interessados devem se cadastrar previamente no site da leiloeira.

Serviço – Leilão Apart Hotel Anhembi

* Abertura para lances: 23/03/2026 às 14h

* 1º Leilão (encerramento): 26/03/2026 às 14h

* 2º Leilão (50% de desconto): 15/04/2026 às 14h

•Mais informações em www.raicherleiloes.com.br

Fique por dentro das principais notícias do dia no Brasil e no mundo. Siga o canal do R7, o portal de notícias da RECORD, no WhatsApp