Com destaque para a zona oeste, confira os bairros mais valorizados de São Paulo em 2022
Estudo divulgado pelo DataZAP+ mostra quais bairros da capital paulista têm maior alta de demanda e de preço de locação; confira
Economia|Vinicius Primazzi, do R7*
O instituto DataZAP+ divulgou um estudo que apresenta os bairros com aluguel mais valorizado em 2022 na cidade de São Paulo.
Com destaque para o Butantã (33,%), primeiro da lista, a zona oeste da cidade foi a região com maior alta nos aluguéis. O preço da locação residencial no bairro ficou em R$ 48 por metro quadrado.
O segundo lugar na lista ficou com São Miguel Paulista, com alta de 32,7%. O bairro da zona leste, porém, tem a média mais barata, de R$ 28 por metro quadrado.
O economista Pedro Tenório, responsável pelo estudo, destaca a estabilização dos preços no mercado de locação residencial. “Para o mercado de locação, é possível observar um crescimento de preços mais homogêneo dos dez principais bairros, com aumento entre 23% e 34% no acumulado de 12 meses. Chama atenção a valorização da zona oeste, com quatro bairros listados. No caso do aumento de procura em nossos portais, nota-se um forte crescimento na zona norte, nos bairros Vila Zat e Jaraguá. Um destaque interessante é o bairro do Butantã, na zona oeste, que ocupa a primeira posição quando são avaliados os preços e a sétima no indicador de demanda”, explica.
Confira abaixo o ranking dos bairros com maior alta de preço na capital paulista em 2022:
1. Butantã (zona oeste) - 33,7% - R$ 48/m²
2. São Miguel Paulista (zona leste) - 32,7% - R$ 28/m²
3. Alto de Pinheiros (zona oeste) - 29,1% - R$ 58/m²
4. Parada Inglesa (zona norte) - 27,5% - R$ 40/m²
5. Planalto Paulista (zona sul) - 25,4% - R$ 47/m²
6. Paraíso (zona sul) - 24,4% - R$ 59/m²
7. Pinheiros (zona oeste) - 24,3% - R$ 69/m²
8. Cidade Líder (zona leste) - 23,9% - R$ 27/m²
9. Vila Mariana (zona sul) - 23,7% - R$ 51/m²
10. Jardim Guedala (zona oeste) - 23,2% - R$ 45/m²
A lista por aumento de demanda também mostra a tendência de alta nos bairros da zona oeste; o maior destaque é Raposo Tavares, com alta de 46,8%. Confira a lista completa:
1. Raposo Tavares (zona oeste) - 46,8% - R$ 27/m²
2. Vila Zat (zona norte) - 44,3% - R$ 33/m²
3. Jaraguá (zona norte) - 33,8% - R$ 27/m²
4. Jardim da Boa Vista (zona oeste) - 31,2% - R$ 39/m²
5. Campo Limpo (zona sul) - 27,5% - R$ 29/m²
6. Vila Guilhermina (zona leste) - 20,1% - R$ 34/m²
7. Butantã (zona oeste) - 19% - R$ 48/m²
8. Freguesia do Ó (zona norte) - 18,2% - R$ 28/m²
9. Pirituba (zona norte) 17,7% - R$ 30/m²
10. Socorro (zona sul) - 13,6% - R$ 39/m²
* Estagiário do R7, sob supervisão de Ana Lúcia Vinhas