Minha Casa Minha Vida representa 56% dos apartamentos novos em SP
Estudo divulgado pelo Grupo Zap mostra que Itaquera, Campo Limpo e Pirituba foram as regiões da cidade com maior número de lançamentos
Economia|Juliana Moraes, do R7
O programa Minha Casa Minha Vida representou 56% dos apartamentos lançados na cidade de São Paulo em 2018, de acordo com estudo divulgado pelo portal imobiliário ZAP, do Grupo ZAP, nesta sexta-feira (22). A representatividade dessas vendas dentro do VGV (Valor Geral de Venda) é de 23%.
Ainda de acordo com os dados, em média, os apartamentos lançados dentro do programa MCMV medem 39 m², enquanto os não participantes possuem área média de 103 m². Os imóveis com dois dormitórios e uma vaga predominam os lançamentos dentro do programa, no entanto, os apartamentos sem vagas representam 55% do total de empreendimentos lançados na cidade de São Paulo.
Sergio Castelani, economista do Grupo ZAP, diz que os imóveis dentro do programa estão aumentando as vendas porque são mais adequados ao momento econômico do país. “O levantamento mostra a importância do programa MCMV durante a crise. Mesmo com todos os questionamentos, ele foi fundamental para manter boa parte do mercado aquecido, e foi responsável por ajudar a sobrevivência de muitas incorporadoras.”
Ainda de acordo com o levantamento, 80% das unidades lançadas dentro do MCMV estão fora do centro expandido da cidade. No entanto, os imóveis lançados que não se encaixam no programa representam 67% dentro desta área.
As regiões da cidade com maior quantidade de lançamentos do MCMV no ano passado foram, respectivamente: Itaquera (Zona Leste), Campo Limpo (Zona Sul) e Pirituba (Zona Oeste).
O estudo ainda analisou as opções de mobilidade na cidade entre os lançamentos imobiliários do ano passado e apenas 22% dentro do programa estão em um raio de até 1km de alguma estação de metrô. Já entre os apartamentos fora do programa, 65% estão próximos a alguma estação. O número de apartamentos que se adequam ao MCMV passa para 34% ao expandir para Metrô e CPTM no raio de 1km das estações.
Um apartamento localizado no centro expandido que se adequa ao programa tem o preço médio do m² 29% mais caro do que fora. Já para os apartamentos que não se adequam ao programa é valor é de 41% a mais.
