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Pesquisa: apartamento padrão custa, em média, R$ 458 mil no País

Descontada a inflação, preços dos imóveis recuaram pela 1ª vez em 10 anos

Economia|Giuliana Saringer, do R7

Metro quadrado mais caro fica no Rio de Janeiro
Metro quadrado mais caro fica no Rio de Janeiro Metro quadrado mais caro fica no Rio de Janeiro

O preço médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 7.631 para quem quer comprar a casa própria, segundo os dados da FipeZap divulgados nesta quinta-feira (4).

Significa dizer que o brasileiro que deseja investir em um apartamento padrão no País, com um ou dois dormitórios e 60 m², precisará desembolsar quase R$ 458 mil para realizar o sonho.

O metro quadrado mais caro do Brasil foi registrado no Rio de Janeiro, onde está avaliado em R$ 9.811. Um apê de 60 metros quadrados na capital fluminense custa, em média, R$ 588,6 mil.

Os bairros do Leblon e Ipanema disparam como os mais caros da cidade, onde a metragem custa R$ 20.757 e R$ 19.378 respectivamente.

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Por outro lado, ainda na Cidade Maravilhosa, os bairros de Cavalcanti e Pavuna são os mais em conta para se morar, onde o metro quadrado sai, em média, por R$ 2.286 e R$ 2.292, respectivamente. 

São Paulo é a segunda cidade mais cara do País. O preço médio do metro quadrado é de R$ 8.745. Um imóvel de 60 metros quadrados custa, em média, R$ 524,7 mil.

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Os bairros paulistanos mais valorizados são Vila Nova Conceição (R$ 16.752/m²) e Jardim Paulistano (R$ 15.314/m²). Na contramão, em Cidade Tiradentes, o metro quadrado vale R$ 2.701. 

A terceira posição pertence a Brasília e os outros municípios do Distrito Federal, onde o metro quadrado é comercializado, em média, por R$ 8.238. O apartamento de 60 metros quadrados custa, em média, R$ 494,3 mil.

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Contagem (MG), Goiânia (GO) e Vilha Velha (ES) são as cidades com menor preço médio do metro quadrado. Os valores são R$ 3.521, R$ 4.137 e R$ 4.638, respectivamente.

Queda nos preços

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De acordo com a Fipe, que faz o levantamento em parceria com o portal Zap Imóveis, "nos 10 anos de histórico do indicador, esta foi a primeira vez que os preços encerraram um ano em nível nominalmente menor do que o do ano anterior". Quer dizer que, em uma década, foi a primeira vez que os imóveis ficam mais baratos que no ano anterior sem considerar a inflação.

Em média, no País, houve ligeira queda de 0,53% no preço dos imóveis residenciais no ano passado.

Durante o ano de 2017, houve queda nos preços do metro quadrado em 13 das 20 cidades analisadas, dentre elas Rio de Janeiro (-4,45%), Niterói (-3,43%), Fortaleza (-3,35%) e o Distrito Federal (-2,27%). Já Belo Horizonte (+4,47%) e Florianópolis (+4,34%) registraram valorização do metro quadrado em relação ao último ano. 

Veja o preço médio do preço quadrado de acordo com a cidade:

Rio de Janeiro - R$ 9.811

São Paulo - R$ 8.745

Distrito Federal - R$ 8.238

MÉDIA BRASILEIRA (20 cidades) - R$ 7.631

Niteroi - R$ 7.225

Florianópolis - R$ 6.853

Belo Horizonte - R$ 6.475

Fortaleza - R$ 6.036

Recife - R$ 5.899

São Caetano do Sul - R$ 5.894

Vitória - R$ 5.758

Curitiba - R$ 5.734

Porto Alegre - R$ 5.666

Campinas - R$ 5.568

Santos - R$ 5.317

Santo André - R$ 5.275

Salvador - R$ 5.026

São Bernardo do Campo - R$ 4.867

Vila Velha - R$ 4.638

Goiânia - R$ 4.137

Contagem - R$ 3.521

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