Por que o congelamento do aluguel, prometido pelo prefeito do NY, pode ter um efeito contrário
Estudo do GRI Institute indica que controle de preços pode desestimular novas construções e pressionar valores no longo prazo
Economia|Do R7
LEIA AQUI O RESUMO DA NOTÍCIA
Produzido pela Ri7a - a Inteligência Artificial do R7
Uma das principais promessas do prefeito eleito de Nova York, Zohran Mamdani, é congelar os preços dos aluguéis na cidade, medida que busca conter a crise imobiliária e tornar os valores mais acessíveis. No entanto, um levantamento do GRI Institute indica que essa política pode ter efeito contrário.
Segundo o estudo, que analisou mais de 40 pesquisas internacionais, após a adoção do controle de preços, a oferta de imóveis para locação tende a cair entre 10% e 50%, e as construções também diminuem, o que pressiona os preços no longo prazo.
Para Gustavo Favaron, especialista em mercado imobiliário e CEO do GRI Institute, o congelamento trata apenas um sintoma de um problema mais profundo: a falta de oferta de moradias.
“Se você oferta menos imóvel, você traz mais pressão ainda para preço, já que a disponibilidade ela é menor. Para você começar a pensar como estado, como nação, em forma de você financiar a produção do imóvel que seja destinada à locação”, explica à RECORD NEWS.
Leia mais
Ele lembra que Nova York já aplicou controles rígidos nas décadas de 1940 a 1960, mas a medida não resolveu a questão estrutural do mercado. Favaron defende políticas que estimulem a construção de imóveis destinados à locação, com linhas de crédito específicas para incorporadoras e construtoras.
“O que falta é uma ação estruturada em nível federal, estadual e até mesmo municipal para que essas incorporadoras tenham acesso a crédito para poder construir um imóvel que seja dedicado à locação”, afirma.
O PlayPlus agora é RecordPlus: mais conteúdo da RECORD NEWS para você, ao vivo e de graça. Baixe o app aqui!
