Preço do aluguel bate recorde e supera R$ 40 o m² em São Paulo

O preço do aluguel em São Paulo bateu recorde, atingindo a média de R$ 40,10 por metro quadrado em junho e fechando o primeiro semestre deste ano com uma alta de 9,7%. Os dados são do Índice QuintoAndar de Aluguel, divulgados nesta terça-feira (5).

Segundo a pesquisa, trata-se do maior aumento de preço em um semestre desde o início da série histórica, em 2019. Somente em junho, a alta foi de 1,7% em comparação a maio, refletindo o maior valor médio do metro quadrado mensal (R$ 40,10) de toda a série. Já no acumulado de 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 14,9%.

Os números mostram que o mercado imobiliário na região está aquecido e que a capital paulista mantém esse movimento mesmo após a alta temporada de procura de aluguéis, comum nos primeiros meses do ano.

Em junho, em comparação a maio, houve valorização dos apartamentos de um (1,03%) e de dois quartos (0,3%). Já os imóveis de três dormitórios registraram estagnação.

“Os números indicam um crescimento disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade. É também uma alta homogênea. Nos últimos seis meses, 51 dos 61 bairros registraram uma elevação no preço. Chama atenção ainda o fato de o valor médio do metro quadrado superar os R$ 40 pela primeira vez em toda a história do Índice”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.

De acordo com a pesquisa, com o mercado aquecido, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e o dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, ficando em -6,96%. "Isso significa que os preços dos anúncios seguiram subindo, diante da expectativa positiva do mercado, mas que ainda há espaço para conseguir descontos no momento de fechar a transação", explica o QuintoAndar, em nota. 

Regiões valorizadas

A maior valorização foi registrada nos bairros mais próximos ou que fazem parte do chamado Centro Expandido da capital paulista. Butantã, na zona oeste da cidade, acumula a maior elevação no preço neste primeiro semestre (23,3%). O bairro é seguido por Vila Olímpia (21,7%), Bom Retiro (20,9%), Barra Funda (20,8%) e Pinheiros (20%).

Os dez bairros que mais se valorizaram neste semestre

● Butantã - 23,3%

● Vila Olímpia - 21,7%

● Bom Retiro - 20,9%

● Barra Funda - 20,8%

● Pinheiros - 20%

● Paraíso - 19,8%

● Itaim Bibi - 16,3%

● Vila Mazzei - 15,9%

● Vila Andrade - 15,8%

● Vila das Mercês - 14,6%