Preço médio do m² construído cai e imóvel padrão sai por R$ 490 mil

O preço médio do metro quadrado construído no Brasil caiu 0,05% em fevereiro, revelou nesta terça-feira (6) o índice FipeZap, que acompanha o preço de venda de casa próprias em 20 cidades do País.

Com a queda, o valor da metragem chegou a R$ 7.549. O dado nos permite afirmar que o interessado em adquirir um imóvel padrão, de 65m², no Brasil deve estar disposto a desembolar cerca de R$ 490 mil.

Se descontada a inflação, a variação do índice aponta para uma queda real no preço do metro quadrado construído, já que os economistas consultados semanalmente pelo BC (Banco Central) apostam que a inflação de fevereiro será de 0,33% (dado ainda não divulgado).

No acumulado dos últimos 12 meses encerrados em fevereiro, o levantamento mostra uma queda de 0,72% no preço médio dos imóveis residenciais. Com o resultado, o valor de venda de imóveis residenciais nas cidades consultadas pelo índice acumula queda real de 3,48% no período.

Cidades

O índice aponta ainda para um comportamento divergente entre os 20 municípios pesquisados ao longo do mês de fevereiro, com diferença de quase um ponto percentual entre as variações observadas em Belo Horizonte (-0,41%) e São Caetano do Sul (+0,56%). 

Entre as cidades analisadas pelo FipeZap, o Rio de Janeiro se manteve com a cidade dona do metro quadrado mais caro do País: R$ 9.686. A capital fluminense é seguida na lista por São Paulo (R$ 8.703) e Distrito Federal (R$ 7.814).

Por outro lado, os municípios responsáveis pelos metros quadrados construídos mais baratos entre os pesquisados Contagem (R$ 3.510), localizada na região metropolitana de Belo Horizonte e Goiânia (R$ 4.113). Em ambas as localidades é possível adquirir um apartamento padrão por menos de R$ 300 mil.

Individualmente, oito das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio do metro quadrado na passagem de janeiro para fevereiro.

Veja o preço médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas:

Rio de Janeiro — R$ 9.686

São Paulo — R$ 8.703

Distrito Federal — R$ 7.814

Média (20 cidades) — R$ 7.549

Niteroi — R$ 7.258

Florianópolis — R$ 6.870

Belo Horizonte — R$ 6.395

São Caetano do Sul — R$ 5.985

Recife — R$ 5.913

Fortaleza — R$ 5.872

Curitiba — R$ 5.756

Vitória — R$ 5.736

Porto Alegre — R$ 5.662

Campinas — R$ 5.585

Santo André — R$ 5.285

Santos — R$ 5.273

São Bernardo do Campo — R$ 4.915

Salvador — R$ 4.897

Vila Velha — R$ 4.674

Goiânia — R$ 4.113

Contagem — R$ 3.510