Preço médio do metro quadrado fica estável em julho e apê pequeno custa R$ 458 mil no País

O preço médio do metro quadrado ficou estável em julho e está avaliado em R$ 7.637 no País, de acordo com o indicador FipeZap, feito em 20 cidades brasileiras e divulgado nesta quarta-feira (3). Com isso, um imóvel de 60 metros quadrados custa, em média, R$ 458,2 mil.

No final de julho, a associação das incorporadoras afirmou que o mercado imobiliário brasileiro passa por seu pior momento e disse que atravessa um período de "colapso".

O índice FipeZap é feito pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o portal Zap. O indicador acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet.

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O metro quadrado mais caro do País está no Rio de Janeiro, onde está avaliado em R$ 10.241, em média. Significa dizer que o mesmo imóvel de 60 metros quadrados sai por R$ 614,4 mil.

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O segundo colocado do ranking é São Paulo, onde a metragem é negociada, em média, por R$ 8.625. O imóvel da hipótese acima, de 60 metros quadrados, valeria R$ 517,5 mil, em média, na capital paulista.

Na terceira colocação está o Distrito Federal, onde o metro quadrado é de R$ 8.572 na média. O apartamento de 60 metros quadrados é vendido, em média, por R$ 514,3 mil.

Queda real

Na passagem de junho para julho, o preço dos imóveis subiu 0,06% — o que representa estabilidade. Só seis das cidades pesquisadas tiveram reajustes dos preços de imóveis acima da inflação esperada: Belo Horizonte, Fortaleza, Florianópolis, Vitória, Santos e Contagem.

No acumulado entre janeiro e julho de 2016, o índice também se mostrou praticamente estável (alta de 0,09%), sendo que em seis das 20 cidades pesquisadas houve queda de preço neste período.

Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis recuou 8,01% na prática — a inflação esperada para o período é de 8,62%. Significa dizer que um imóvel que custava R$ 500 mil em agosto de 2015, agora é negociado por R$ 460 mil.

Veja o preço médio do metro quadrado em 20 cidades do Brasil:

Rio de Janeiro — R$ 10.241

São Paulo — R$ 8.625

Distrito Federal — R$ 8,572

Média nacional — R$ 7.637

Niterói (RJ) – R$ 7.431

Florianópolis — R$ 6.494

Recife — R$ 6.002

Belo Horizonte — R$ 5,956

Fortaleza — R$ 5.941

São Caetano do Sul (SP) — R$ 5.894

Vitória — R$ 5.694

Porto Alegre — R$ 5.603

Curitiba — R$ 5.443

Campinas (SP) — R$ 5.434

Santo André (SP) — R$ 5.261

Santos (SP) — R$ 5.104

São Bernardo do Campo (SP) — R$ 4.901

Salvador — R$ 4.761

Vila Velha — R$ 4.506

Goiânia — R$ 4.180

Contagem (MG) — R$ 3.628