Saiba quais cuidados tomar com nova decisão da Caixa que permite dois financiamentos simultâneos

Em nova decisão, a Caixa Econômica Federal voltou a permitir mais de um financiamento imobiliário ao mesmo tempo. A decisão vem após uma restrição no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) feita em novembro de 2024. Ainda na decisão, o banco afirmou que a medida visa ampliar o crédito e impulsionar a construção civil.

Os financiamentos que usam os recursos do SBPE têm saldo devedor corrigido pela tarifa referencial, com juros a partir de 10,99% ao ano e podem ser pagos em até 35 anos. Tanto o valor da taxa oferecida pela Caixa, abaixo dos 15% da Selic, e os prazos são vistos como adequados e atrativos para o mercado, como afirma Denis Medina, economista e professor da Faculdade do Comércio de São Paulo.

Em entrevista ao Conexão Record News desta quarta-feira (10), ele afirma que a medida possibilita àquelas famílias que desejam um segundo imóvel, como uma casa de campo ou praia, ou até mesmo na ajuda de um filho a complementar a renda necessária para a aprovação do financiamento. Além disso, outro ponto positivo da medida é movimentar o setor e gerar empregos, o que pode ser um desafio em um setor que necessita de mão de obra.

“Essa abertura maior do financiamento imobiliário pode estimular a economia e principalmente quando a gente está olhando o ano que vem, ano eleitoral, o governo vai tentar incentivar diversos setores da economia. Nesse momento a gente está olhando o setor da habitação que pode ser beneficiado com essa possibilidade aberta pela Caixa Econômica Federal” afirma.

Em dia de superquarta, em que o Banco Central deve manter a taxa básica de juros a 15% ao ano, o professor ainda pontua que a modalidade de compra pode ser uma boa alternativa também para quem deseja realizar o refinanciamento na busca de taxas menores. Porém, ele lembra que é necessário tomar a decisão com cautela, principalmente ao assumir a dívida de dois imóveis — o que pode pesar no orçamento, se não bem administrado.

“Quando a gente fala de financiamento imobiliário, a gente está pensando num imóvel que tem um prazo de durabilidade e de uso muito longo, você vai usar um imóvel pela vida toda. Então o prazo é de acordo com o tipo de financiamento que é o financiamento imobiliário de longo prazo, então acho que está bem dentro da expectativa”, conclui.

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