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Mercado de leilões de imóveis cresce 25%, mas especialistas alertam para risco de golpes

Expansão do mercado de leilões imobiliários exige atenção redobrada

JR na TV|Do R7

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O mercado de leilões de imóveis está em expansão, com crescimento de 25% no primeiro semestre de 2025 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Apesar das oportunidades de compra com preços abaixo do mercado, especialistas alertam para os riscos de golpes e a importância de verificar a procedência das ofertas. 

Em São Paulo, uma casa da década de 1940, localizada em uma região de alto padrão e avaliada em mais de R$ 10 milhões, foi arrematada por Michel Amar por cerca de 20% do valor original em um leilão pela internet. "É bom você sempre pesquisar, falar com algumas pessoas do mercado e ver se realmente esse site é de confiança", orientou o advogado. 

Os preços atrativos e o aumento da inadimplência nos financiamentos imobiliários ajudam a explicar o aquecimento do setor. No entanto, golpistas têm criado sites falsos para enganar compradores. "O primeiro sinal que pode ter um problema é um leilão que o '.com' não tem o '.br' no final. Porque sites que não estão hospedados no Brasil são mais difíceis de fiscalizar", afirmou o empresário André Zalcman. Ele recomenda ainda verificar, na Junta Comercial, se o leiloeiro está devidamente registrado. 

Em Santos, no litoral paulista, uma fiscalização identificou centenas de pessoas que se passavam por profissionais do setor para aplicar golpes. "Os anúncios de baixo valor atraem, só que existe toda uma retaguarda por trás para poder regularizar essa documentação. Tem que ter um corretor, evita golpe e perder todo o dinheiro que colocou", alertou Alexandre Soares, subdelegado do Creci. Especialistas reforçam que a checagem prévia é essencial antes de fechar negócio. 


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