Caixa começa a financiar imóveis pelo FGTS Futuro em abril

A Caixa anunciou nesta quarta-feira (27) que começará em abril a oferecer financiamento da casa própria com a utilização do FGTS Futuro. O Conselho Curador do FGTS aprovou a medida nesta terça-feira (26). A nova modalidade estará disponível em até 15 dias aos trabalhadores com renda de até R$ 2.640, para compra de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo aplicativo FGTS.

“É uma iniciativa inédita e de extrema relevância para aumentar o acesso à moradia pelas famílias que mais precisam”, afirma a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães.

No processo de contratação, o banco informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros, e, havendo a opção do trabalhador pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.

Se o trabalhador for demitido, ele não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.

Segundo a Caixa, a medida é válida apenas para novos contratos de financiamento.

"A opção pelo FGTS Futuro só pode ser feita no momento da contratação da operação. Caso o cliente não opte nesse momento, posteriormente poderá fazer uso dos recursos depositados em sua conta vinculada do FGTS, conforme demais modalidades previstas em lei", afirma em nota.

Entenda o FGTS Futuro

• A medida vai beneficiar o trabalhador com renda familiar mensal de até R$ 2.640

• O valor do fundo poderá ser usado para compor a renda necessária, amortizar, liquidar ou pagar as prestações de imóveis financiados pelo MCMV (Minha Casa, Minha Vida)

• A nova regra vai permitir a cada beneficiário financiar apenas um imóvel em seu nome

• O dinheiro depositado mensalmente na conta do FGTS do trabalhador será bloqueado até o limite do valor caucionado, correspondente a até 80% do valor da prestação

• Pela nova regra, os depósitos futuros servirão como caução em caso de necessidade de complementação dos pagamentos das parcelas do crédito habitacional

• Com isso, famílias com menor capacidade de pagamento poderão ter acesso a imóveis que exigem valores mensais maiores com base no FGTS consignado

• A medida vai começar como teste, para famílias com renda mensal de até R$ 2.640, que compõem a Faixa 1 do programa habitacional. O objetivo é, depois, atender a todas as faixas do MCMV, cujo limite de renda familiar é de R$ 8.000