Infiltração, perícia e briga no condomínio: quem paga o laudo?
A regra é simples: paga quem deu causa ao problema
Em casos de infiltração, o conflito quase sempre começa com a mesma pergunta: quem é o responsável? Por isso, o laudo técnico é fundamental. É ele que vai identificar a origem do vazamento e apontar se o problema vem da área comum, de outra unidade ou de uma intervenção indevida.
Na prática, o condomínio costuma contratar o laudo para esclarecer a situação e evitar decisões no “achismo”. Isso traz segurança para todos. Porém, isso não significa que o condomínio deva arcar com o custo final quando ficar comprovado que o problema foi causado pelo morador.
Se o laudo apontar, por exemplo, que a infiltração decorre de um cano perfurado em reforma feita pelo proprietário ou inquilino, a responsabilidade — inclusive pelo custo do laudo — é de quem causou o dano. O condomínio não pode assumir prejuízo particular.
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