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Confira dicas de economista para comprar um imóvel sem pesar no bolso

Além do planejamento financeiro, especialista dá dicas sobre o mercado imobiliário

Economia|Do R7

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A maioria dos brasileiros sonha em ter a casa própria, mas os juros no Brasil ainda são elevados e podem pesar no bolso do trabalhador. O diretor de Economia e conselheiro da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Roberto Vertamatti, dá dicas de como fazer essa compra sem estourar o orçamento da família. Confira nas imagens a seguir Patrulha do Consumidor: cliente espera há dois anos reembolso de corretor
O preço médio para viver de aluguel no Brasil registrou mais uma queda ao longo do mês de setembro, de acordo com dados do índice FipeZap de locação de imóveis. O recuo de 0,78% no valor da locação foi o maior registrado pelo indicador desde 2008
Outra alternativa era comprar imóveis ou enviar dinheiro para o exterior. Segundo Moura, "a população pobre e desbancarizada não tem muita saída e acaba tendo seu poder de compra bastante prejudicado". Ele explica que é por isso que o fim da inflação alta e consolidação do real são vistos como um dos motores do processo de redução da pobreza que o Brasil assistiu nos últimos anos, juntamente com os aumentos reais do salário mínimo e a expansão dos programas sociais
Defina que tipo de imóvel procurar É importante responder algumas perguntas e anotar as especificações do tipo de imóvel desejado (casa, sobrado, apartamento, terreno para construir) e as despesas fixas de cada um, como condomínio, por exemplo
Estabeleça como será feito o pagamento Analise qual será a melhor opção de financiamento (bancário, diretamente com a construtora ou consórcio), se o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) será utilizado na quitação de parte do valor, ou, ainda, se a venda de outro imóvel será usada para adquirir o novo bem
Observe a região do imóvel Verifique se a vizinhança é barulhenta, quais os empreendimentos e serviços disponíveis nos arredores e se há infraestrutura
Conservação do imóvel Se o imóvel for usado, é importante levar em consideração o estado do imóvel, pois dependendo de suas condições, os gastos e reparos poderão ser elevados e, portanto, devem também ser computados no custo da compra Casa de R$ 203 mil é anunciada com lixo e bagunça. Você compraria?
Comissão do corretor Deixe claro qual das partes pagará a comissão para o corretor, quem adquire o imóvel ou quem o vende
Proposta Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase sempre a proposta é feita pela empresa. Neste caso, o comprador precisa se atentar a todos os detalhes da oferta, negociando, se necessário for, cada item
Faça a discriminação do imóvel, bem como a sua forma de pagamento (à vista ou prazo)
Não se esqueça de lançar os custos com emolumentos de cartório, que fazem parte do custo de aquisição do imóvel
Prepare o bolso Faça uma reserva financeira para arcar com as despesas burocráticas após a compra
De acordo com o economista da PUC-SP Richard Rytenband, há vários mitos que são considerados como verdade, mas que não resistem a um exame mais detalhado. Antes de conhecer os mitos, a primeira máxima a saber é: para que um investimento seja interessante, ele precisa ter um retorno acima da inflação. É isso o que aumenta, de fato, o poder de compra do investidor. É quando ele realmente protege seu dinheiro das oscilações do mercado. Veja a seguir os sete mitos
Consórcio Quem não tem dinheiro para dar de entrada, mas também não tem pressa para a compra de um imóvel, pode preferir o consórcio. Essa opção pode sair de 5% a 10% mais barata do que em um financiamento tradicional, mas requer atenção quanto à taxa de administração
Casa própria antes dos 30 anos A sugestão do economista para quem quer ter um imóvel próprio antes dos 30 anos é pensar em um imóvel modesto, bem localizado e com facilidade de transporte público e que, no futuro, possa servir de entrada para outro maior
Outros gastos Quando da compra do imóvel novo, é necessário considerar que para a mudança ainda restarão possíveis gastos com material de acabamento e mobiliário
Tenha em mãos todos os dados da aquisição do imóvel, tais como: valor de compra, dados dos vendedores, números de registro e data da negociação

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A maioria dos brasileiros sonha em ter a casa própria, mas os juros no Brasil ainda são elevados e podem pesar no bolso do trabalhador. O diretor de Economia e conselheiro da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Roberto Vertamatti, dá dicas de como fazer essa compra sem estourar o orçamento da família. Confira nas imagens a seguir Patrulha do Consumidor: cliente espera há dois anos reembolso de corretor
O preço médio para viver de aluguel no Brasil registrou mais uma queda ao longo do mês de setembro, de acordo com dados do índice FipeZap de locação de imóveis. O recuo de 0,78% no valor da locação foi o maior registrado pelo indicador desde 2008
Outra alternativa era comprar imóveis ou enviar dinheiro para o exterior. Segundo Moura, "a população pobre e desbancarizada não tem muita saída e acaba tendo seu poder de compra bastante prejudicado". Ele explica que é por isso que o fim da inflação alta e consolidação do real são vistos como um dos motores do processo de redução da pobreza que o Brasil assistiu nos últimos anos, juntamente com os aumentos reais do salário mínimo e a expansão dos programas sociais
Defina que tipo de imóvel procurar É importante responder algumas perguntas e anotar as especificações do tipo de imóvel desejado (casa, sobrado, apartamento, terreno para construir) e as despesas fixas de cada um, como condomínio, por exemplo
Estabeleça como será feito o pagamento Analise qual será a melhor opção de financiamento (bancário, diretamente com a construtora ou consórcio), se o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) será utilizado na quitação de parte do valor, ou, ainda, se a venda de outro imóvel será usada para adquirir o novo bem
Observe a região do imóvel Verifique se a vizinhança é barulhenta, quais os empreendimentos e serviços disponíveis nos arredores e se há infraestrutura
Conservação do imóvel Se o imóvel for usado, é importante levar em consideração o estado do imóvel, pois dependendo de suas condições, os gastos e reparos poderão ser elevados e, portanto, devem também ser computados no custo da compra Casa de R$ 203 mil é anunciada com lixo e bagunça. Você compraria?
Comissão do corretor Deixe claro qual das partes pagará a comissão para o corretor, quem adquire o imóvel ou quem o vende
Proposta Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase sempre a proposta é feita pela empresa. Neste caso, o comprador precisa se atentar a todos os detalhes da oferta, negociando, se necessário for, cada item
Faça a discriminação do imóvel, bem como a sua forma de pagamento (à vista ou prazo)
Não se esqueça de lançar os custos com emolumentos de cartório, que fazem parte do custo de aquisição do imóvel
Prepare o bolso Faça uma reserva financeira para arcar com as despesas burocráticas após a compra
De acordo com o economista da PUC-SP Richard Rytenband, há vários mitos que são considerados como verdade, mas que não resistem a um exame mais detalhado. Antes de conhecer os mitos, a primeira máxima a saber é: para que um investimento seja interessante, ele precisa ter um retorno acima da inflação. É isso o que aumenta, de fato, o poder de compra do investidor. É quando ele realmente protege seu dinheiro das oscilações do mercado. Veja a seguir os sete mitos
Consórcio Quem não tem dinheiro para dar de entrada, mas também não tem pressa para a compra de um imóvel, pode preferir o consórcio. Essa opção pode sair de 5% a 10% mais barata do que em um financiamento tradicional, mas requer atenção quanto à taxa de administração
Casa própria antes dos 30 anos A sugestão do economista para quem quer ter um imóvel próprio antes dos 30 anos é pensar em um imóvel modesto, bem localizado e com facilidade de transporte público e que, no futuro, possa servir de entrada para outro maior
Outros gastos Quando da compra do imóvel novo, é necessário considerar que para a mudança ainda restarão possíveis gastos com material de acabamento e mobiliário
Tenha em mãos todos os dados da aquisição do imóvel, tais como: valor de compra, dados dos vendedores, números de registro e data da negociação

A maioria dos brasileiros sonha em ter a casa própria, mas os juros no Brasil ainda são elevados e podem pesar no bolso do trabalhador. O diretor de Economia e conselheiro da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Conta...

A maioria dos brasileiros sonha em ter a casa própria, mas os juros no Brasil ainda são elevados e podem pesar no bolso do trabalhador. O diretor de Economia e conselheiro da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Roberto Vertamatti, dá dicas de como fazer essa compra sem estourar o orçamento da família. Confira nas imagens a seguir Patrulha do Consumidor: cliente espera há dois anos reembolso de corretor

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