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Veja os bairros de SP e Rio onde os preços de imóveis caíram em 2014

Enquanto São Paulo teve queda em várias áreas, tendência ocorre em apenas um bairro carioca

Economia|Do R7

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O mercado imobiliário já viveu dias melhores no Brasil. Desaquecido neste ano, os preços do setor vêm subindo abaixo da inflação e, em alguns casos, estão até caindo.   Na cidade de São Paulo, por exemplo, bairros como Itaquera e Jardim América registraram altas menores que a inflação nos últimos 12 meses, segundo levantamento da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), exclusivo para o R7.   Se for considerada outra base de estatísticas, a do Zap Imóveis, e apenas para 2014, bairros como Itaquera e Ibirapuera registraram queda nominal nos preços. Juntos, Fipe e Zap organizam mensalmente o índice FipeZap, que avalia o preço médio de imóveis em 16 grandes cidades brasileiras. Nas imagens a seguir, descubra os bairros de São Paulo e Rio de Janeiro que menos — e mais — valorizaram nos últimos 12 meses e o preço médio do m² neste ano
ITAQUERA Itaquera, na zona leste de São Paulo, é um bom exemplo das alterações do mercado nos últimos meses. A valorização esperada pelas obras da Copa do Mundo não se concretizou. Segundo a Fipe, nos últimos 12 meses, os valores na região subiram 5% — abaixo da inflação do período, que fechou em 6,28% em abril, segundo o IBGE.   Na avaliação pelo Zap Imóveis, o preço médio do m² de apartamentos de todos os tamanhos caiu de R$ 3.719, em janeiro, para R$ 3.684, em abril 
JARDIM EUROPA Bairro tradicional da elite paulistana, o Jardim Europa teve seu preço médio dos imóveis congelado nos últimos 12 meses: variação de 0%, segundo a Fipe. Não por acaso, os preços praticamente não variaram neste ano, indo de R$ 10.615, em janeiro, para R$ 10.892, em abril, no levantamento do preço médio do m² pelo Zap Imóveis
VILA MONUMENTO A Vila Monumento, na zona sudeste de São Paulo, teve uma ligeira valorização neste ano, de R$ 5.963, em janeiro, para R$ 6.432, em abril. Porém, se levarmos em conta os últimos 12 meses, o avanço de preços foi tímido: apenas 3%. Lembrando que a inflação oficial do período ficou em 6,28%. ÁGUA FRIA Essa discreta valorização de 3% nos últimos 12 meses foi observada também nos bairros da Ponte Rasa (zona leste de SP) e da Água Fria (foto), zona norte de São Paulo. Neste último caso, em 2014, o avanço dos preços foi igualmente tímido: de R$ 5.847, em janeiro, para R$ 6.049 em abril
ÁGUA RASA Por outro lado, alguns bairros da capital paulista continuam acompanhando o ritmo frenético que marcou o setor imobiliário nos últimos anos. É o caso da Água Rasa, na Mooca, que valorizou 26% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe.  Utilizando os dados do Zap Imóveis, os preços não subiram tanto em 2014, indo de R$ 6.345, em janeiro, para R$ 6.454 em abril. SUMARÉ O bairro do Sumaré (foto) também registrou uma das maiores altas da cidade: 25% nos últimos 12 meses. Neste ano, os preços subiram de R$ 8.563, em janeiro, para R$ 8.901 em abril
IPIRANGA Localizado na zona sul de São Paulo, o bairro do Ipiranga (foto) está na lista dos bairros em que o preço médio continua subindo. O valor médio do m² subiu 22% nos últimos 12 meses no bairro. Neste ano, os preços variaram de R$ 7.260, em janeiro, para R$ 7.552 em abril. VILA GUSTAVO Já na Vila Gustavo, situada na zona norte de São Paulo, a variação nos últimos 12 meses foi a mesma que a observada no Ipiranga: 22%. Os preços médios no bairro em 2014, por sua vez, subiram de R$ 5.356, em janeiro, para R$ 5.607 em abril
IBIRAPUERA Uma das regiões mais desejadas da cidade, o bairro do Ibirapuera também segue com valorização em alta: 20% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Mas os preços médios do m² neste ano registraram queda de R$ 10.980, em janeiro, para R$ 10.727, em abril, de acordo com o levantamento do Zap Imóveis, considerando os apartamentos de todos os tamanhos
Diferentemente de São Paulo, o Rio de Janeiro não registrou desvalorização de preços de imóveis em 2014 ou na comparação dos últimos 12 meses. No entanto, alguns bairros estão registrando altas menores que a inflação, o que indica desaceleração dos preços. Veja a seguir os bairros cariocas onde os valores médios do m² subiram com maior e menor intensidade. Apenas um bairro teve queda nominal no valor em 2014. Descubra qual
CAMORIM  O bairro que menos valorizou no Rio de Janeiro foi Camorim, na zona oeste da cidade, na região da Barra da Tijuca (foto). A região teve aumento de 6% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Considerando apenas os valores em 2014, o preço do m² saltou de R$ 5.400, em janeiro, para R$ 5.497 em abril. CAMPO GRANDE Essa valorização de 6% nos últimos 12 meses foi observada também no bairro de Campo Grande, na zona oeste do Rio.  Curiosamente, lá os preços baixaram em 2014, segundo os dados do Zap Imóveis, de R$ 3.414, em janeiro, para R$ 3.285 em abril. A comparação é feita apenas com apartamentos
BONSUCESSO Já no bairro de Bonsucesso, a variação foi de 7% nos últimos 12 meses. Em 2104, os preços foram de R$ 3.761, em janeiro, para R$ 4.034, em abril
VARGEM PEQUENA Situado na zona oeste de Rio de Janeiro, Vargem Pequena teve alta de 7% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Porém, considerando os dados do Zap Imóveis, o bairro é outro que também viu seus preços caírem em 2014, de R$ 4.620, em janeiro, para R$ 4.595, em abril. RECREIO DOS BANDEIRANTES O Recreio dos Bandeirantes (foto), na zona oeste carioca, teve um aumento de 8% nos últimos 12 meses. Nos dois bairros, o índice anual foi superior à inflação acumulada no período, que fechou em 6,28% em abril passado
PILARES Assim como São Paulo, a cidade do Rio de Janeiro também possuiu seus bairros que continuam com valorização acima da média. Esse é o caso de Pilares, na zona norte, que subiu 31% nos últimos 12 meses, segundo dados da Fipe. ABOLIÇÃO Também na zona norte do RJ, o bairro de Abolição teve valorização de 24% nos últimos 12 meses. A alta, contudo, não foi observada na prática neste ano, segundo informações do Zap Imóveis, já que o preço médio do m² caiu de R$ 4.270, em janeiro, para R$ 4.065 em abril. HUMAITÁ Bairro nobre da zona sul do Rio, Humaitá (foto) também teve valorização de 24% nos últimos 12 meses.  Na comparação apenas para 2014, o preço médio do m² para apartamentos saltou de R$ 12.150, em janeiro, para R$ 12.471 em abril
MONERÓ Outro bairro do Rio de Janeiro que continua subindo é Moneró, situado na zona norte da cidade. Comprar um imóvel por lá ficou 23% mais caro nos últimos 12 meses. HIGIENÓPOLIS Essa valorização de 23% nos últimos 12 meses também foi registrada no bairro de Higienópolis (foto), zona norte da cidade. Em 2014, os preços subiram de R$ 3.709, em janeiro, para R$ 3.959, em abril

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O mercado imobiliário já viveu dias melhores no Brasil. Desaquecido neste ano, os preços do setor vêm subindo abaixo da inflação e, em alguns casos, estão até caindo.   Na cidade de São Paulo, por exemplo, bairros como Itaquera e Jardim América registraram altas menores que a inflação nos últimos 12 meses, segundo levantamento da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), exclusivo para o R7.   Se for considerada outra base de estatísticas, a do Zap Imóveis, e apenas para 2014, bairros como Itaquera e Ibirapuera registraram queda nominal nos preços. Juntos, Fipe e Zap organizam mensalmente o índice FipeZap, que avalia o preço médio de imóveis em 16 grandes cidades brasileiras. Nas imagens a seguir, descubra os bairros de São Paulo e Rio de Janeiro que menos — e mais — valorizaram nos últimos 12 meses e o preço médio do m² neste ano
ITAQUERA Itaquera, na zona leste de São Paulo, é um bom exemplo das alterações do mercado nos últimos meses. A valorização esperada pelas obras da Copa do Mundo não se concretizou. Segundo a Fipe, nos últimos 12 meses, os valores na região subiram 5% — abaixo da inflação do período, que fechou em 6,28% em abril, segundo o IBGE.   Na avaliação pelo Zap Imóveis, o preço médio do m² de apartamentos de todos os tamanhos caiu de R$ 3.719, em janeiro, para R$ 3.684, em abril 
JARDIM EUROPA Bairro tradicional da elite paulistana, o Jardim Europa teve seu preço médio dos imóveis congelado nos últimos 12 meses: variação de 0%, segundo a Fipe. Não por acaso, os preços praticamente não variaram neste ano, indo de R$ 10.615, em janeiro, para R$ 10.892, em abril, no levantamento do preço médio do m² pelo Zap Imóveis
VILA MONUMENTO A Vila Monumento, na zona sudeste de São Paulo, teve uma ligeira valorização neste ano, de R$ 5.963, em janeiro, para R$ 6.432, em abril. Porém, se levarmos em conta os últimos 12 meses, o avanço de preços foi tímido: apenas 3%. Lembrando que a inflação oficial do período ficou em 6,28%. ÁGUA FRIA Essa discreta valorização de 3% nos últimos 12 meses foi observada também nos bairros da Ponte Rasa (zona leste de SP) e da Água Fria (foto), zona norte de São Paulo. Neste último caso, em 2014, o avanço dos preços foi igualmente tímido: de R$ 5.847, em janeiro, para R$ 6.049 em abril
ÁGUA RASA Por outro lado, alguns bairros da capital paulista continuam acompanhando o ritmo frenético que marcou o setor imobiliário nos últimos anos. É o caso da Água Rasa, na Mooca, que valorizou 26% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe.  Utilizando os dados do Zap Imóveis, os preços não subiram tanto em 2014, indo de R$ 6.345, em janeiro, para R$ 6.454 em abril. SUMARÉ O bairro do Sumaré (foto) também registrou uma das maiores altas da cidade: 25% nos últimos 12 meses. Neste ano, os preços subiram de R$ 8.563, em janeiro, para R$ 8.901 em abril
IPIRANGA Localizado na zona sul de São Paulo, o bairro do Ipiranga (foto) está na lista dos bairros em que o preço médio continua subindo. O valor médio do m² subiu 22% nos últimos 12 meses no bairro. Neste ano, os preços variaram de R$ 7.260, em janeiro, para R$ 7.552 em abril. VILA GUSTAVO Já na Vila Gustavo, situada na zona norte de São Paulo, a variação nos últimos 12 meses foi a mesma que a observada no Ipiranga: 22%. Os preços médios no bairro em 2014, por sua vez, subiram de R$ 5.356, em janeiro, para R$ 5.607 em abril
IBIRAPUERA Uma das regiões mais desejadas da cidade, o bairro do Ibirapuera também segue com valorização em alta: 20% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Mas os preços médios do m² neste ano registraram queda de R$ 10.980, em janeiro, para R$ 10.727, em abril, de acordo com o levantamento do Zap Imóveis, considerando os apartamentos de todos os tamanhos
Diferentemente de São Paulo, o Rio de Janeiro não registrou desvalorização de preços de imóveis em 2014 ou na comparação dos últimos 12 meses. No entanto, alguns bairros estão registrando altas menores que a inflação, o que indica desaceleração dos preços. Veja a seguir os bairros cariocas onde os valores médios do m² subiram com maior e menor intensidade. Apenas um bairro teve queda nominal no valor em 2014. Descubra qual
CAMORIM  O bairro que menos valorizou no Rio de Janeiro foi Camorim, na zona oeste da cidade, na região da Barra da Tijuca (foto). A região teve aumento de 6% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Considerando apenas os valores em 2014, o preço do m² saltou de R$ 5.400, em janeiro, para R$ 5.497 em abril. CAMPO GRANDE Essa valorização de 6% nos últimos 12 meses foi observada também no bairro de Campo Grande, na zona oeste do Rio.  Curiosamente, lá os preços baixaram em 2014, segundo os dados do Zap Imóveis, de R$ 3.414, em janeiro, para R$ 3.285 em abril. A comparação é feita apenas com apartamentos
BONSUCESSO Já no bairro de Bonsucesso, a variação foi de 7% nos últimos 12 meses. Em 2104, os preços foram de R$ 3.761, em janeiro, para R$ 4.034, em abril
VARGEM PEQUENA Situado na zona oeste de Rio de Janeiro, Vargem Pequena teve alta de 7% nos últimos 12 meses, segundo a Fipe. Porém, considerando os dados do Zap Imóveis, o bairro é outro que também viu seus preços caírem em 2014, de R$ 4.620, em janeiro, para R$ 4.595, em abril. RECREIO DOS BANDEIRANTES O Recreio dos Bandeirantes (foto), na zona oeste carioca, teve um aumento de 8% nos últimos 12 meses. Nos dois bairros, o índice anual foi superior à inflação acumulada no período, que fechou em 6,28% em abril passado
PILARES Assim como São Paulo, a cidade do Rio de Janeiro também possuiu seus bairros que continuam com valorização acima da média. Esse é o caso de Pilares, na zona norte, que subiu 31% nos últimos 12 meses, segundo dados da Fipe. ABOLIÇÃO Também na zona norte do RJ, o bairro de Abolição teve valorização de 24% nos últimos 12 meses. A alta, contudo, não foi observada na prática neste ano, segundo informações do Zap Imóveis, já que o preço médio do m² caiu de R$ 4.270, em janeiro, para R$ 4.065 em abril. HUMAITÁ Bairro nobre da zona sul do Rio, Humaitá (foto) também teve valorização de 24% nos últimos 12 meses.  Na comparação apenas para 2014, o preço médio do m² para apartamentos saltou de R$ 12.150, em janeiro, para R$ 12.471 em abril
MONERÓ Outro bairro do Rio de Janeiro que continua subindo é Moneró, situado na zona norte da cidade. Comprar um imóvel por lá ficou 23% mais caro nos últimos 12 meses. HIGIENÓPOLIS Essa valorização de 23% nos últimos 12 meses também foi registrada no bairro de Higienópolis (foto), zona norte da cidade. Em 2014, os preços subiram de R$ 3.709, em janeiro, para R$ 3.959, em abril

O mercado imobiliário já viveu dias melhores no Brasil. Desaquecido neste ano, os preços do setor vêm subindo abaixo da inflação e, em alguns casos, estão até caindo.   Na cidade de São Paulo, por exemplo, bairros como Itaquera e Jardim América registraram altas menores que a inflação nos últimos 12 meses, segundo levantamento da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), exclusivo para o R7.   Se for considerada outra base de estatísticas, a do Zap Imóveis, e apenas para 2014, bairros como Itaquera e Ibirapuera registraram queda nominal nos preços. Juntos, Fipe e Zap organizam mensalmente o índice FipeZap, que avalia o preço médio de imóveis em 16 grandes cidades brasileiras. Nas imagens a seguir, descubra os bairros de São Paulo e Rio de Janeiro que menos — e mais — valorizaram nos últimos 12 meses e o preço médio do m² neste ano

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