Preços de imóveis desaceleram no Brasil e chegam até a cair em algumas capitais

No Brasil, o preço médio do m² desacelerou e subiu menos pelo quinto mês consecutivo. Em abril, o valor dos imóveis subiu em média 0,49% nas 16 cidades pesquisadas pelo índice FipeZap Ampliado. Para efeito de comparação, em dezembro de 2013, o aumento registrado foi de 1%. Os dados foram divulgados nesta terça-feira (6).

As três capitais da região Sul do País registraram a maior queda no preço dos imóveis no mês passado: Porto Alegre (-1,35%), Curitiba (-0,57%) e Florianópolis (-0,13%). Já Fortaleza, no Nordeste, liderou a alta (1,38%).

Por exemplo, um imóvel de 60 m² em Porto Alegre, onde o m² custou R$ 4.751 no mês passado, sairia em média por R$ 285.060. Em março, essa mesma compra seria feita por R$ 288.960.

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A vantagem de compra por um preço mais baixo também pode ser observada em Curitiba. Em março, o m² custava R$ 5.113. Já em abril, diminuiu para R$ 5.084.

Um imóvel de 90 m² em Florianópolis também pôde ser comprado mais em conta no mês passado. Isso porque o m² custou R$ 5.217, o que levou o preço, em média, para R$ 469.530. Em março, uma mesma aquisição seria feita por R$ 470.160.

Para o coordenador de MBA Finanças do Ibmec/DF, José Kobori, o mercado imobiliário vem estabilizando os preços desde o ano passado. Segundo ele, a tendência agora, com oferta ainda elevada e queda na procura, é que os preços baixem ainda mais.

Em 2014

No acumulado do ano (janeiro-abril), o aumento médio do preço dos imóveis foi de 2,48%. A variação é menor do que a inflação no período que foi de 2,99%.

Na cidade que possui o m² mais caro do Brasil, Rio de Janeiro (R$ 10.538), a subida foi de 0,67% em abril, maior que a média nacional (0,49%).

Na capital paulista, a média do preço do m² foi de R$ 8.003 no mês passado. Os bairros com o m² mais caro foram: Vila Nova Conceição (R$ 13.788), Jardim Europa (R$ 12.207), Jardim Paulistano (R$ 12.045), Ibirapuera (R$ 11.748) e Vila Olímpia (R$ 11.738).

Já os mais baratos foram: São Miguel Paulista (R$ 3.808), Itaquera (R$ 3.669), Arthur Alvim (R$ 3.549), Guaianazes (R$ 3.324) e Cidade Tiradentes (R$ 2.633).

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Confira abaixo o preço médio do m² em abril nas 16 cidades pesquisadas:

Rio de Janeiro - R$ 10.538

Brasília - R$ 8.155

São Paulo - R$ 8.003

Niteroi - R$ 7.351

Recife- R$ 5.751

Belo Horizonte - R$ 5.424

São Caetano do Sul - R$ 5.398

Fortaleza - R$ 5.322

Florianópolis - R$ 5.217

Curitiba - R$ 5.084

Porto Alegre - R$ 4.751

Santo André - R$ 4.683

Vitória - R$ 4.634

São Bernardo do Campo - R$ 4.435

Salvador - R$ 4.341

Vila Velha - R$ 3.937

Média Nacional - R$ 7.455