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Com especulação imobiliária, rua Augusta começa deixar fase “descolada”. Veja as transformações

Mesmo com novos empreendimentos, a rua ainda guarda resquícios das épocas anteriores

São Paulo|Do R7

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Um dos pontos mais famosos de São Paulo, a rua Augusta - que se estende do centro da cidade até o bairro dos Jardins - é conhecida pelo clima “descolado” de seus bares e casas noturnas, que atraem os mais variados públicos. O cenário de diversidade de seus pontos comerciais, no entanto, começa a dar lugar a grandes empreendimentos imobiliários, fazendo com que a rua entre em sua quarta fase desde que ganhou fama nos anos 50 e 60. Acompanhe, a seguir, essas transformações *Reportagem: Bárbara Garcia, do R7
A Augusta começou a ficar conhecida em meados do século passado, quando foram abertos  comércios frequentados pela elite paulistana. O local passou a ser ponto de encontro da juventude da época, sendo eternizada em canções como a lançada em 1964 por Ronnie Cord, Rua Augusta, regravada por vários artistas. Depois dos tempos áureos, foi a vez das drogas e prostituição tomarem conta do local, fase que foi seguida pelos tempos “descolados” da famosa rua
Hoje, a Augusta é alvo da especulação imobiliária. Segundo o diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), Luiz Paulo Pompeia, o movimento ocorre por dois motivos: a localização valorizada da rua, entre o centro e a Paulista, e o fato de o preço dos terrenos estarem mais baratos do que em outras regiões. — O valor dos imóveis estava barato em função do surgimento de cortiços na região, que a desvalorizou um pouco
Pompeia explica que as incorporadoras apostam em novos empreendimentos, tanto comerciais como residenciais.  Segundo ele, o preço do m² na região gira em torno de R$ 7 a R$ 9 mil
Dono de casas noturnas, o empresário Facundo Guerra critica essa nova fase, mas acredita que ela não será duradoura. Ele defende que a rua sempre reproduziu “a cara de São Paulo, sendo um cartão postal legítimo da cidade com tudo que ela tem de bom ou de ruim”. — Ela [a rua] sempre foi viva, sempre se renovou. Neste momento, só está sendo coerente com a história de vida dela.  Eu vejo com certo ar de tristeza, mas ao mesmo tempo entendo que a rua é viva. É uma especulação barata, em função da arquitetura de péssimo gosto, e cara ao mesmo tempo em função do preço do m²
Para Facundo, que cresceu na região central e ainda mora perto da Augusta, a rua guarda resquícios de todas as fases pelas quais passou.  — As fases não se extinguiram. Temos a loja Plas da primeira fase, os prostíbulos da segunda, e as casas noturnas da terceira. A rua devia ser tombada como patrimônio histórico cultural da cidade de São Paulo porque ela é a nossa manifestação mais legítima do que é ser paulistano dentro de nossas contradições e diversidades
O "Casarão" é um representante da época dos prostíbulos. Hoje, é uma das casas noturnas mais famosas e antigas da rua
A fase da decadência dos anos 80 e 90 está presente nos grafites e nos imóveis antigos e abandonados
Neste local, existia um bar, que lembrava o submundo da segunda fase. Agora, foi demolido para a construção de um novo empreendimento
Os imóveis vazios são exemplo da atual fase. As placas de "aluga-se" ou "vende-se" mostram que os proprietários apostam na especulação para ganhar dinheiro
Rodrigo Lima, de 35 anos, é cabeleireiro há 20 anos e abriu seu segundo salão em junho de 2013 na rua Augusta. A decisão foi uma soma de fatores, como ele conta. — Eu já sentia a necessidade de abrir um segundo salão. O dono do ponto me procurou e eu aceitei. É um local a três quadras da avenida Paulista, e um dos pontos mais bacanas e badalados de São Paulo. Achei que valeria a pena
Lima conta que frequentou a rua por dez anos e que, em sua opinião, os valores morais e financeiros eram bem diferentes.  — Tudo está muito caro, para tudo a galera aumentou o preço. E, antes, as pessoas buscavam fugir do tradicional, do modismo. Hoje não é mais assim. A Augusta já deixou de ser o que era. A saída do Vegas (primeira casa noturna de Facundo Guerra) foi a coisa mais significativa em relação à transformação da rua.  Quem mudou a cara [da rua] foi o Vegas
Para ele, a abertura de várias Bakerys (sinônimo de padarias em inglês) atende a especulação imobiliária
Mairice Plas nasceu na França e logo se mudou para a região da Normandia, na Bélgica. Em 1951, chegou ao Brasil para abrir um comércio de alta costura feminina
O local escolhido foi a famosa rua Augusta, que na época atingia o auge do comércio voltado para a elite paulistana. Em 1954, ele abriu a loja de alta costura feminina, Plas
O filho, também Maurice (à direita), conta que o pai disse que pensou em uma logística para abrir a loja no local.  — Ele me contou que escolheu o ponto por ser uma ligação entre o jardim Europa e o Centro. Era onde os maridos que trabalhavam na região central passavam para deixar suas esposas para fazerem compras. 
Para Maurice, a especulação imobiliária começou a diminuir e não vai interferir no comércio existente. — Não vai atrapalhar, só vai ajudar
Au Bottier é outra loja que nasceu na primeira fase da augusta e sobrevive até hoje. Mr. Maurice nasceu na França e veio para o Brasil nos anos 60, quando abriu a loja de calçados na famosa rua. Hoje o comércio é comandado pelas filhas, Alegra e Mireille. De acordo com a gerente Vera, os produtos da loja se destinam a um “público eclético, como produtores de shows, teatro, televisão, faculdades de moda, produção de desfiles ou quem queira um calçado especial”
Quem passa pela vitrine percebe que a loja de calçados não é um comércio comum. — Temos nossa própria linha de produção e por isso conseguimos fazer o que o cliente pede. Fazemos peças para famosos que desfilam no carnaval, para trabalhos de TCC (Trabalho de Conclusão de Curso), para quem calça números maiores ou menores do que a oferta do mercado
O diretor da Embraesp, Luiz Paulo Pompeia, explica o perfil do público para o qual os imóveis residenciais estão sendo construídos na região, que devem dar a cara da nova fase da rua.  — São edifícios voltados, em sua maioria, para uma pessoa, solteiros, público GLS (Gays, Lésbicas e Simpatizantes), pessoas recém-casados e jovens de classe média e média alta que saem da casa dos pais
O especialista também atenta para um novo perfil para o qual o mercado imobiliário está atento. — As pessoas viúvas são o novo alvo do mercado imobiliário. É bom ficar de olho nesse nicho, pois a nossa pirâmide etária está invertendo, as pessoas mais velhas estão no topo. Isso é uma aposta para os próximos dez anos

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Um dos pontos mais famosos de São Paulo, a rua Augusta - que se estende do centro da cidade até o bairro dos Jardins - é conhecida pelo clima “descolado” de seus bares e casas noturnas, que atraem os mais variados públicos. O cenário de diversidade de seus pontos comerciais, no entanto, começa a dar lugar a grandes empreendimentos imobiliários, fazendo com que a rua entre em sua quarta fase desde que ganhou fama nos anos 50 e 60. Acompanhe, a seguir, essas transformações *Reportagem: Bárbara Garcia, do R7
A Augusta começou a ficar conhecida em meados do século passado, quando foram abertos  comércios frequentados pela elite paulistana. O local passou a ser ponto de encontro da juventude da época, sendo eternizada em canções como a lançada em 1964 por Ronnie Cord, Rua Augusta, regravada por vários artistas. Depois dos tempos áureos, foi a vez das drogas e prostituição tomarem conta do local, fase que foi seguida pelos tempos “descolados” da famosa rua
Hoje, a Augusta é alvo da especulação imobiliária. Segundo o diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), Luiz Paulo Pompeia, o movimento ocorre por dois motivos: a localização valorizada da rua, entre o centro e a Paulista, e o fato de o preço dos terrenos estarem mais baratos do que em outras regiões. — O valor dos imóveis estava barato em função do surgimento de cortiços na região, que a desvalorizou um pouco
Pompeia explica que as incorporadoras apostam em novos empreendimentos, tanto comerciais como residenciais.  Segundo ele, o preço do m² na região gira em torno de R$ 7 a R$ 9 mil
Dono de casas noturnas, o empresário Facundo Guerra critica essa nova fase, mas acredita que ela não será duradoura. Ele defende que a rua sempre reproduziu “a cara de São Paulo, sendo um cartão postal legítimo da cidade com tudo que ela tem de bom ou de ruim”. — Ela [a rua] sempre foi viva, sempre se renovou. Neste momento, só está sendo coerente com a história de vida dela.  Eu vejo com certo ar de tristeza, mas ao mesmo tempo entendo que a rua é viva. É uma especulação barata, em função da arquitetura de péssimo gosto, e cara ao mesmo tempo em função do preço do m²
Para Facundo, que cresceu na região central e ainda mora perto da Augusta, a rua guarda resquícios de todas as fases pelas quais passou.  — As fases não se extinguiram. Temos a loja Plas da primeira fase, os prostíbulos da segunda, e as casas noturnas da terceira. A rua devia ser tombada como patrimônio histórico cultural da cidade de São Paulo porque ela é a nossa manifestação mais legítima do que é ser paulistano dentro de nossas contradições e diversidades
O "Casarão" é um representante da época dos prostíbulos. Hoje, é uma das casas noturnas mais famosas e antigas da rua
A fase da decadência dos anos 80 e 90 está presente nos grafites e nos imóveis antigos e abandonados
Neste local, existia um bar, que lembrava o submundo da segunda fase. Agora, foi demolido para a construção de um novo empreendimento
Os imóveis vazios são exemplo da atual fase. As placas de "aluga-se" ou "vende-se" mostram que os proprietários apostam na especulação para ganhar dinheiro
Rodrigo Lima, de 35 anos, é cabeleireiro há 20 anos e abriu seu segundo salão em junho de 2013 na rua Augusta. A decisão foi uma soma de fatores, como ele conta. — Eu já sentia a necessidade de abrir um segundo salão. O dono do ponto me procurou e eu aceitei. É um local a três quadras da avenida Paulista, e um dos pontos mais bacanas e badalados de São Paulo. Achei que valeria a pena
Lima conta que frequentou a rua por dez anos e que, em sua opinião, os valores morais e financeiros eram bem diferentes.  — Tudo está muito caro, para tudo a galera aumentou o preço. E, antes, as pessoas buscavam fugir do tradicional, do modismo. Hoje não é mais assim. A Augusta já deixou de ser o que era. A saída do Vegas (primeira casa noturna de Facundo Guerra) foi a coisa mais significativa em relação à transformação da rua.  Quem mudou a cara [da rua] foi o Vegas
Para ele, a abertura de várias Bakerys (sinônimo de padarias em inglês) atende a especulação imobiliária
Mairice Plas nasceu na França e logo se mudou para a região da Normandia, na Bélgica. Em 1951, chegou ao Brasil para abrir um comércio de alta costura feminina
O local escolhido foi a famosa rua Augusta, que na época atingia o auge do comércio voltado para a elite paulistana. Em 1954, ele abriu a loja de alta costura feminina, Plas
O filho, também Maurice (à direita), conta que o pai disse que pensou em uma logística para abrir a loja no local.  — Ele me contou que escolheu o ponto por ser uma ligação entre o jardim Europa e o Centro. Era onde os maridos que trabalhavam na região central passavam para deixar suas esposas para fazerem compras. 
Para Maurice, a especulação imobiliária começou a diminuir e não vai interferir no comércio existente. — Não vai atrapalhar, só vai ajudar
Au Bottier é outra loja que nasceu na primeira fase da augusta e sobrevive até hoje. Mr. Maurice nasceu na França e veio para o Brasil nos anos 60, quando abriu a loja de calçados na famosa rua. Hoje o comércio é comandado pelas filhas, Alegra e Mireille. De acordo com a gerente Vera, os produtos da loja se destinam a um “público eclético, como produtores de shows, teatro, televisão, faculdades de moda, produção de desfiles ou quem queira um calçado especial”
Quem passa pela vitrine percebe que a loja de calçados não é um comércio comum. — Temos nossa própria linha de produção e por isso conseguimos fazer o que o cliente pede. Fazemos peças para famosos que desfilam no carnaval, para trabalhos de TCC (Trabalho de Conclusão de Curso), para quem calça números maiores ou menores do que a oferta do mercado
O diretor da Embraesp, Luiz Paulo Pompeia, explica o perfil do público para o qual os imóveis residenciais estão sendo construídos na região, que devem dar a cara da nova fase da rua.  — São edifícios voltados, em sua maioria, para uma pessoa, solteiros, público GLS (Gays, Lésbicas e Simpatizantes), pessoas recém-casados e jovens de classe média e média alta que saem da casa dos pais
O especialista também atenta para um novo perfil para o qual o mercado imobiliário está atento. — As pessoas viúvas são o novo alvo do mercado imobiliário. É bom ficar de olho nesse nicho, pois a nossa pirâmide etária está invertendo, as pessoas mais velhas estão no topo. Isso é uma aposta para os próximos dez anos

Um dos pontos mais famosos de São Paulo, a rua Augusta - que se estende do centro da cidade até o bairro dos Jardins - é conhecida pelo clima “descolado” de seus bares e casas noturnas, que atraem os mais variados públicos. O cenário de diversidade de ...

Um dos pontos mais famosos de São Paulo, a rua Augusta - que se estende do centro da cidade até o bairro dos Jardins - é conhecida pelo clima “descolado” de seus bares e casas noturnas, que atraem os mais variados públicos. O cenário de diversidade de seus pontos comerciais, no entanto, começa a dar lugar a grandes empreendimentos imobiliários, fazendo com que a rua entre em sua quarta fase desde que ganhou fama nos anos 50 e 60. Acompanhe, a seguir, essas transformações *Reportagem: Bárbara Garcia, do R7

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