Oferta maior de serviços impulsiona aumento do valor do condomínio em todo o país

Um levantamento feito com dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e da Receita Federal apontou que a taxa de condomínio no Brasil cresceu quase 25% entre os primeiros semestres de 2022 e 2025. A média de preço subiu de R$ 413 para R$ 516 no período. Segundo o balanço Censo Condominial realizado pela Ucondo, a taxa aumentou em quatro das cinco regiões do Brasil.

O maior aumento foi registrado no Sudeste, 30%. O único lugar que registrou retração foi a região Norte, com redução de 17%. Já a inadimplência afetou 11,95% dos condôminos no país em 2025, um crescimento de 2,12 pontos percentuais em relação a 2022.

Em entrevista ao Conexão Record News desta segunda-feira (24), Ana Maria Castelo, coordenadora dos índices de preços do FGV Ibre, explica que a oferta maior de serviços oferecidos acaba influenciando e refletindo no valor do condomínio.

“Muitas vezes, quando as pessoas vão adquirir o imóvel, normalmente essa aquisição é feita por financiamento. Há uma preocupação muito grande, claro, quanto ao que a prestação vai representar do orçamento. E muitas vezes as pessoas esquecem do condomínio, não prestam atenção nessa tarifa, que pode representar uma parte importante também do aluguel, portanto, da renda, e pode até comprometer a capacidade de pagamento”, alerta Castelo.

Segundo ela, um dos componentes que tem pressionado as taxas de condomínios é justamente a questão de mão de obra e serviços, o que compromete, por exemplo, a contratação de uma equipe de profissionais para a segurança, fazendo com que os condomínios adotem apenas sistemas eletrônicos.

“O custo dos serviços tem encarecido e a resposta tem sido, muitas vezes, a adoção da portaria eletrônica. Então, assim, a questão também da segurança, dos serviços de segurança, é todo um conjunto de coisas que tem influenciado e tem passado a pesar nessa taxa condominial”, aponta.

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