Aluguel residencial sobe 0,2% em abril na capital paulista

O mercado de locação de imóveis residenciais contratados em abril na cidade de São Paulo registrou aumento médio de 0,2% nos preços, em relação aos valores de março de 2014, segundo pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada nesta quarta-feira (21).

Em comparação com o desempenho de abril de 2013, as locações tiveram alta da ordem de 8,18%, percentual pouco superior à variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) do período, de 7,98%, índice usado para reajustes em contratos de aluguel, tarifas públicas e planos e seguros de saúde.

“O valor do aluguel residencial segue praticamente estabilizado — cresceu apenas 0,2% em abril e 0,6% em março —, enquanto o IGP-M atingiu, no mesmo período, 1,67% e 0,78%, respectivamente. Por isso, no acumulado de 12 meses, os dois indicadores voltam a se aproximar, o que não acontecia desde fevereiro do ano passado, quando a diferença percentual entre os dois indicadores atingiu 0,1%”, afirma Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

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Comparados a março, os preços dos imóveis de 1 dormitório ficaram estáveis em abril. Já os valores das unidades de 2 e de 3 quartos tiveram aumentos bem discretos, de 0,4% e 0,2%, respectivamente.

O fiador foi a modalidade de garantia mais comum no período analisado, presente em 48% dos contratos locatícios. Outro tipo de garantia muito utilizado em abril foi o depósito de três meses, responsável por 32,5% das residências locadas. O seguro-fiança participou com 20% dos imóveis locados.

Em abril, as casas foram alugadas mais rapidamente do que os apartamentos. Elas foram escoadas num período médio de 14 a 35 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais. Seu IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede quanto tempo leva até a assinatura de um contrato de aluguel, variou de 20 a 41 dias.

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