Preço da casa própria aumenta 0,5% no 1º trimestre, aponta FipeZap

Os brasileiros que saíram em busca de realizar o sonho da casa própria nos primeiros três meses de 2020 amargaram o aumento de 0,49% no valor médio do metro quadrado construído no Brasil. A informação foi apresentada pelo índice FipeZap, que monitora a variação de preços nas 50 principais cidades do País.

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A alta apresentada eleva para R$ 7.262 o preço médio do metro quadrado construído no Brasil, com variação entre R$ 3.073, em Betim (MG), e R$ 9.297, no Rio de Janeiro (RJ).

Com o valor médio cobrado por cada espaço mínimo de terra, é possível afirmar que para se tornar proprietário de um imóvel padrão, com 65 m² e até dois dormitórios no Brasil, sai por, em média, R$ 472 mil em território nacional.

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Apesar da valorização, a inflação oficial a ser divulgada deve apontar para uma queda real de 0,08% no preço dos imóveis para o período, já que as estimativas dos economistas consultados semanalmente pelo BC (Banco Central) apostam em uma alta de 0,57% no índice de preços durante o primeiro trimestre.

Em março, o indicador apresentou alta nominal de 0,18%, valor pouco superior à variação de 0,15% de fevereiro. Caso a inflação esperada para o mês for confirmada em 0,11%, o preço de venda dos imóveis residenciais terá apresentado um alta real (acima da inflação) na casa dos 0,07%.

Cidades

Entre os municípios que compõem o índice, o Rio de Janeiro (RJ) se manteve como o local com o preço do m² mais elevado do Brasil, na casa dos R$ 9.297, após acumular alta de 0,1% no primeiro trimestre.

A capital fluminense é agora seguida de perto por São Paulo (SP), que acumulou uma valorização de 0,78% no valor do metro quadrado ao longo dos três primeiros meses de 2020, para, em média, R$ 9.059.

Na disputa pela terceira colocação do ranking Brasília (DF) se manteve na frente de Balneário Camboriú (SC) com o preço médio do metro quadrado construído estimado em R$ 7.412.

A cidade catarinense, por sua vez, registrou queda de 0,19% no valor do espaço mínimo de terra, para R$ 7.281, e completa a relação de localidades com o valor do metro quadrado acima da média nacional de R$ 7.262.

Na outra ponta do índice, a cidade de Betim (MG) segue com o metro quadrado mais barato do país (R$ 3.073). O município mineiro é seguido por São José dos Pinhais (PR), Pelotas (RS) e Contagem (MG). Nas localidades, cada espaço mínimo de terra está avaliado por R$ 3.405, R$ 3.611 e R$ 3.777, respectivamente.

Entre as capitais, as três mais baratas para adquirir um imóvel são Campo Grande (MS), Goiânia (GO) e João Pessoa (PB), onde cada metro quadrado construído custam, em média, R$ 4.173, R$ 4.300 e R$ 4.320.