Preço da casa própria supera inflação e acumula alta de 4,82% no ano

Preço médio do metro quadrado em novembro foi de R$ 8.697; imóveis de um dormitório se destacaram, com R$ 10.261/m²

05/12/2023 - 02h00 (Atualizado em 29/03/2024 - 10h14)

O preço médio de venda dos imóveis residenciais no Brasil subiu 0,37% em novembro, mostram dados divulgados nesta terça-feira (5) pelo Índice FipeZap+, que acompanha a valorização da casa própria em 50 cidades brasileiras. Houve uma desaceleração em relação ao resultado de outubro, que teve alta de 0,54%.

O aumento mensal foi mais expressivo no preço de venda de imóveis com dois dormitórios (+0,47%), que contrasta com a alta relativamente menor no valor de unidades de apenas um dormitório (+0,21%).

O índice acumula alta de 4,82% neste ano, superando assim a prévia da inflação oficial, medida pelo IPCA-15, de 4,09%, no mesmo período.

Baseado na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em outubro de 2023, o preço médio do metro quadrado calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.697.

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Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.261/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 7.826/m²).

Entre as 16 capitais monitoradas, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal (R$ 10.889), seguida por Florianópolis (R$ 10.746), São Paulo (R$ 10.659), Rio de Janeiro (R$ 9.994), Curitiba (R$ 9.050) e Brasília (R$ 8.954).

Já entre as capitais monitoradas com menor preço médio amostral estão: Salvador (R$ 5.874/m²), Campo Grande (R$ 5.877/m²), João Pessoa (R$ 5.882/m²), Manaus (R$ 6.408/m²) e Porto Alegre (R$ 6.666/m²).

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10 - Chácara Santo Antônio, com média de R$ 69,80 por metro quadrado

9º - Real Parque: R$ 52,10 por metro quadrado

7º - Brooklin: R$ 55,50 por metro quadrado

6º - Vila Madalena: R$ 57,70 por metro quadrado

Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição, São Paulo

Vista do bairro do Itaim Bibi, São Paulo

Imóveis na região de Alto de Pinheiros, zona oeste da capital paulista

O preço do aluguel no país registrou uma alta de 15,96% no acumulado dos 12 meses encerrados em
novembro de 2023. Conforme o índice FipeZap, o resultado supera a inflação oficial desse período medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), de 4,48%. Um levantamento da plataforma QuintoAndar mostra quais são os bairros mais caros para alugar imóvel em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Curitiba, Brasília e Porto Alegre. Veja nas fotos a seguir

1º - Vila Olímpia: R$ 75,10 por metro quadrado

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