Preço dos aluguéis residenciais avança 0,8% em março

O Ivar (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais) subiu 0,81% em março, na comparação com fevereiro, de acordo com dados divulgados nesta quarta-feira (6) pela FGV (Fundação Getulio Vargas).

Apesar de menor do que a alta de 2,92% registrada em fevereiro, o indicador agora acumula variação de 6,24% em 12 meses, a maior para o intervalo desde início da série histórica, em janeiro de 2019.

Diferentemente do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), utilizado no reajuste da maior parte dos contratos vigentes no Brasil, o IVAR é calculado com base em dados coletados de contratos assinados por inquilinos e locatários de quatro capitais (Rio de Janeiro, São Paulo, Porto Alegre e Belo Horizonte), obtidos junto a empresas administradoras de imóveis.

Na passagem de fevereiro para março, a taxa de variação mensal do IVAR desacelerou em todas as cidades componentes do índice, com destaque. No período de 12 meses, no entanto, o índice caminhou no sentido oposto, com altas significativas nos preços apurados em São Paulo (de 2,83% para 4,09%), Rio de Janeiro (de 4,9% para 7,27%) e em Belo Horizonte (de 9,32% para 14,11%). Apenas Porto Alegre (de 5,46% para 4,98%) registrou desaceleração.

"Os dados usados na elaboração do IVAR são valores de contratos fornecidos por um conjunto de agentes do mercado imobiliário que fazem a intermediação de operações de locação. A atualização desses valores ao longo do tempo para um mesmo imóvel ocorre em momentos préestabelecidos nos contratos para reajustes, ou por negociações entre as partes no meio desses período", destaca a FGV.