Valor do aluguel aumentou 0,2% em novembro, diz Secovi
No acumulado do ano, os preços de locação tiveram uma queda de 0,5%
Economia|Juca Guimarães, do R7
Em novembro, o valor médio de locação na cidade de São Paulo aumentou 0,2% comparado ao mês anterior. No acumulado do ano, a retração teve uma variação de 0,5%.
A Pesquisa Mensal de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) apontou que o valor médio do aluguel residencial na cidade de São Paulo aumentou 0,2% em novembro, em relação ao mês de outubro.
"Aos poucos, o mercado está reagindo positivamente, embora, no acumulado de 12 meses, a variação continue negativa em 0,5%. No mesmo período, o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado) apresentou uma leve queda, chegando a 7,1%. Persiste uma grande diferença entre o IGP-M e os valores dos aluguéis residenciais", destaca Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
A Pesquisa de Locação Residencial é elaborada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), e visa monitorar o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista.
Por exemplo, um imóvel de três quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel por m² entre R$ 18,44 e R$ 18,96. Uma moradia de 90 m² nessa região tem sua locação entre R$ 1.660,00 e R$ 1.706,00.
Nos bairros da zona Sul, como Jardins, Moema e Vila Mariana, têm nas locações de residências de três dormitórios faixa de valores por m² entre R$ 25,86 e R$ 33,14 Assim, um imóvel com área em torno de 150 m² na região tem aluguel entre R$ 3.879,00 e R$ 4.971,00.
Garantias locatícias
O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos na cidade de São Paulo foi o fiador, que respondeu por 46%. O depósito-caução de até três aluguéis também foi muito recorrido, representando fatia de 36,5%, enquanto que o seguro-fiança foi usado em 17,5% dos contratos firmados.
Velocidade de Locação
O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que avalia o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 46 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados: 18 a 43 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento: 25 a 52 dias.
