Venda de imóveis novos na cidade de São Paulo cai em fevereiro

A venda de imóveis novos na cidade de São Paulo manteve, em fevereiro, a tendência de queda do primeiro mês do ano, segundo levantamento do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

No mês, foram vendidas 732 unidades residenciais, uma redução de apenas 0,7% comparado às 737 unidades comercializadas em janeiro, e de 25,4% em relação às 981 vendas de fevereiro de 2014.

Os consumidores procuraram mais por imóveis de dois dormitórios — foram vendidas 330 unidades (45% do total), seguidos das unidades de um quarto, com 203 unidades (28% do total); de três dormitórios, com 152 unidades (21% do total); e de quatro ou mais dormitórios, com 47 imóveis (6% do total). Este cenário é semelhante ao do mês de janeiro.

Outro indicador da desaceleração do setor é o de VSO (Vendas Sobre Ofertas) acumulado de 12 meses. Ele mostra que menos da metade (41,6%) dos imóveis ofertados no período foram comercializados. As unidades de dois dormitórios apresentaram o melhor desempenho (47%).

De acordo com Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, o efeito sazonal do início do ano continuou a afetar o desempenho do mercado imobiliário.

— O menor número de dias do mês de fevereiro, o Carnaval e as expectativas negativas com relação à macroeconomia derrubaram os níveis de confiança dos consumidores e dos empresários. O reflexo é perceptível no fraco desempenho das vendas e dos lançamentos.

Tanto o presidente do sindicato, Claudio Bernardes, quanto o vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos, Emilio Kallas, acreditam que o mês de março será melhor. "Percebemos uma ligeira melhora nos lançamentos de empreendimentos e nas vendas, principalmente em razão das boas oportunidades que existem hoje no mercado", ressalta Bernardes.

"Em algumas regiões, preços atrativos levaram mais visitantes aos estandes de vendas. As pessoas querem aproveitar este momento, que está favorável ao comprador", completa Kallas.

Em termos monetários, a Pesquisa apurou VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 408 milhões, 6% superior ao volume de janeiro e 21% menor que o de fevereiro de 2014, considerando os valores atualizados pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção).

Região metropolitana

Na avaliação da região metropolitana de São Paulo, com exceção da capital, as 38 demais cidades vizinhas venderam 486 unidades em fevereiro, retração de 17,9% em relação a janeiro (592 unidades) e de 46,3% em relação ao mesmo mês de 2014 (905 unidades).

As unidades que mais venderam nessas cidades em fevereiro foram as de dois dormitórios, com 229 unidades (47% do total), seguidas daquelas com três dormitórios (181 unidades e 37% do total), de um dormitório (46 unidades e 10% do total) e de quatro ou mais dormitórios (30 unidades e 6% do total).

O VSO de 12 meses desses municípios, de 53,8%, continua maior do que o da capital, de 41,6% no período.