Como Miami se tornou a nova cidade dos milionários nos EUA
Fatores como clima, segurança, estilo de vida e a ausência de imposto estadual sobre a renda ajudam a explicar a preferência pela Flórida
Internacional|Do R7
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Miami se consolidou como um dos principais destinos do mercado imobiliário de ultraluxo nos Estados Unidos, impulsionada pela chegada de grandes empresários e pela disputa por propriedades exclusivas à beira-mar. Segundo a BBC, o movimento fez os valores das mansões dispararem nos últimos anos.
Um dos exemplos mais recentes é o de Mark Zuckerberg, fundador do Facebook, que desembolsou US$ 170 milhões, cerca de R$ 872 milhões, por uma mansão de quase 2,8 mil metros quadrados na ilha particular de Indian Creek. O negócio estabeleceu o recorde de imóvel mais caro já vendido em Miami.
O posto, no entanto, pode não durar muito. Uma residência em Key Biscayne pertencente ao corretor de títulos John Devaney está anunciada por US$ 237 milhões, aproximadamente R$ 1,2 bilhão. A propriedade ganhou ainda mais notoriedade por ter sido usada nas filmagens de Scarface (1983), de Brian De Palma, estrelado por Al Pacino.
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A valorização do mercado acompanha a chegada de uma nova geração de moradores extremamente ricos. Além de Zuckerberg, nomes como Jeff Bezos, fundador da Amazon, os criadores do Google, Larry Page e Sergey Brin, e Ivanka Trump e Jared Kushner estão entre as personalidades que escolheram a região para viver.
Para especialistas ouvidos pela BBC News Mundo, fatores como clima, segurança, estilo de vida e a ausência de imposto estadual sobre a renda ajudam a explicar a preferência pela Flórida. A pandemia de covid-19 também teve papel importante nesse processo, ao atrair americanos de estados com medidas mais rígidas e acelerar a migração de pessoas de alta renda para a região.
O movimento ganhou força em áreas como Indian Creek, conhecida pela concentração de multimilionários. A ilha particular abriga mansões de Zuckerberg, Bezos e Ivanka Trump, além de contar com segurança própria, campo de golfe e acesso restrito.
Mas a corrida pelo ultraluxo não se restringe às ilhas privadas. Em North Bay Road, em Miami Beach, estão propriedades de celebridades como Shakira e David e Victoria Beckham. De acordo com estimativa citada pela BBC, os imóveis da rua somam cerca de US$ 1,7 bilhão, tornando-a a via residencial de maior valor patrimonial dos Estados Unidos.
A expansão desse mercado também tem efeitos sobre quem está fora do grupo dos super-ricos. Os preços ao consumidor no sul da Flórida subiram 36% desde 2019, enquanto os valores das moradias na região aumentaram fortemente após a pandemia. Já o custo de vida na área de Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach chegou a superar o de Nova York, aponta a BBC.
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