A Caixa vai mudar as regras do financiamento da casa própria a partir de 1º de novembro. A faixa do valor financiado de imóveis ou terrenos será reduzida e, com isso, aumentará o valor exigido para a entrada. A medida vale para a linha de empréstimo mais usada, com recursos da SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).O banco passará a financiar a aquisição de imóveis ou construção individual, com valor de avaliação ou compra e venda limitado a R$ 1,5 milhão e para clientes que não tenham outro financiamento habitacional ativo com o banco.O imóvel poderá ser financiado em 70% do valor, e não mais 80%, pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), em que as parcelas vão diminuindo ao longo do tempo. A entrada passa para 30% do valor do imóvel.Já pela Tabela Price, em que as parcelas são sempre iguais, mas com juros mais altos, o banco vai financiar somente 50% do valor, contra os 70% anteriores. A entrada passa a ser a metade do preço do imóvel.Veja as novas regrasExemplo para um imóvel de R$ 800 mil, pelo Sistema de amortização SACExemplo para um imóvel de R$ 800 mil, pelo sistema PriceSegundo a Caixa, com o aumento da demanda de empréstimo para compra de imóvel e a queda de depósitos na caderneta de poupança, foi preciso criar limitações. Desde julho, a poupança tem registrado mais saques do que depósitos.A Caixa lidera o financiamento da casa própria no país, com 68% do mercado. A carteira de crédito habitacional já ultrapassou R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos, de acordo com a instituição.Em 2024, o banco concedeu, até setembro, R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros até o momento.
