Financiamento imobiliário com recursos da poupança atinge recorde em julho
Foram registrados R$ 20,96 bilhões, o melhor resultado para o mês da série histórica, segundo a Abecip
Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança somaram R$ 20,96 bilhões em julho. É o melhor resultado para o mês da série histórica, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
Em relação a junho, houve crescimento de 21% de financiamentos no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
Entre janeiro e julho de 2026, os financiamentos imobiliários com recursos da poupança totalizaram R$ 115,5 bilhões, resultado 36,3% maior que no mesmo período do ano passado.
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Em termos acumulados, o montante financiado nos últimos 12 meses (agosto de 2025 a julho de 2026) somou R$ 187 bilhões nas modalidades de aquisição e construção, mostrando crescimento de 12,2% em relação ao período precedente.
Foram financiadas aquisições e construções de 57,9 mil imóveis. O número representa alta de 18,8% em relação ao mês anterior (junho). Comparada a julho do ano passado, a elevação foi de 61,2%.
O SBPE é a principal modalidade de financiamento imobiliário do Brasil, que utiliza os recursos captados nas cadernetas de poupança para conceder crédito à habitação.
Como funciona
- Origem do dinheiro: o capital vem de uma porcentagem dos depósitos feitos pelos correntistas nas contas de poupança dos bancos.
- Público-alvo: atende principalmente à classe média e alta ou a imóveis com valores que ultrapassam o teto do programa Minha Casa, Minha Vida.
- O que pode ser financiado: imóveis residenciais, comerciais e terrenos (novos ou usados).
- Prazo de pagamento: pode chegar a até 35 anos (420 meses).
- Comprometimento de renda: a parcela mensal não pode passar de 30% da renda bruta familiar.
- Sem subsídio do governo: diferente do Minha Casa, Minha Vida, o SBPE não oferece complementação financeira a fundo perdido.
- Sistemas de amortização: usa com frequência o sistema SAC (parcelas decrescentes) ou a Tabela Price (parcelas fixas).
- Tipos de enquadramento: divide-se em SFH (Sistema Financeiro da Habitação, para valores intermediários com uso de FGTS) e SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário, para valores mais altos).
