Jardim América (SP) supera Leblon (RJ) e vira o bairro com aluguel mais caro do Brasil

O Jardim América, na zona oeste de São Paulo, ultrapassou o Leblon, na zona sul do Rio de Janeiro, e se tornou o bairro mais caro para alugar um imóvel no Brasil.

Segundo dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb de agosto, o preço do aluguel por metro quadrado no bairro paulistano atingiu em agosto R$ 126/m², alta de 36% em 12 meses.

A região teve uma aumento recente de imóveis de luxo, além de se destacar pela localização estratégica, próxima às avenidas Paulista, Rebouças e Nove de Julho.

De acordo com a pesquisa, na média da cidade, os preços dão sinais de desaceleração: alta de 0,23% no mês e 7,38% em 12 meses — a menor variação desde março de 2022. O preço médio do metro quadrado para alugar ficou em R$ 69,14, em agosto.

O bairro da zona oeste é seguido pela Vila Olímpia, com o aluguel por metro quadrado de R$ 107,6, e pelo Brooklin (R$ 100,9 o metro quadrado), ambos na zona sul.

Nessas regiões, assim como no Jardim América, o valor médio do metro quadrado já ultrapassa a barreira dos R$ 100. Completam o ranking dos cinco bairros mais caros Vila Nova Conceição (R$ 98,5) e Pinheiros (R$ 94,1).

“O Jardim América é um bairro que alia localização privilegiada a uma infraestrutura completa e imóveis de alto padrão. Essa combinação de fatores atrai um público com alto poder aquisitivo e mantém a demanda aquecida, o que impulsiona os preços para cima de forma consistente”, afirma Thiago Reis, gerente de dados do Grupo QuintoAndar.

Ranking dos bairros mais caros de SP

Valor do aluguel por metro quadrado

• Vila Olímpia - R$ 107,6
• Brooklin - R$ 100,9
• Vila Nova Conceição - R$ 98,5
• Pinheiros - R$ 94,1
• Itaim Bibi - R$ 86,4
• Chácara Santo Antônio - R$ 86,0
• Moema - R$ 84,7
• Jardim Europa - R$ 84,4
• Campo Belo - R$ 82,1

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