Minha Casa, Minha Vida faz mercado imobiliário bater recorde em 2025
Foram 453 mil unidades lançadas e valor geral de lançamento de R$ 292,3 bilhões, o maior índice da série histórica, segundo dados da CBIC
O mercado imobiliário registrou aumento de 10,6% em 2025, com 453.005 unidades lançadas e valor geral de lançamento de R$ 292,3 bilhões, o maior índice da série histórica. O programa Minha Casa, Minha Vida foi responsável por metade dos lançamentos, o que impulsionou o resultado positivo.
Os dados são da pesquisa Indicadores Imobiliários Nacionais, da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), divulgada nesta segunda-feira (23).
Além do crescimento do número de lançamentos, houve aumento de 5,4% no volume de vendas e de 6,2% na oferta final de unidades, considerando os dados fechados de 2024 e 2025.
“A demanda se sustentou no ano mesmo diante de um cenário de juros elevados, mostrando que o déficit habitacional ainda persiste, que o brasileiro está em busca constante pela realização do sonho de ter sua casa própria”, afirma o presidente-executivo da CBIC, Fernando Guedes Ferreira Filho.
O crescimento foi puxado pelo Minha Casa, Minha Vida, que teve alta de 13,5% nos lançamentos, 15,9% nas vendas e 17,6% na oferta.
Ao todo, o MCMV responde por metade das unidades lançadas no ano passado, como 224.842 lançamentos e 196.876 unidades vendidas.
“O MCMV se consolidou como importante pilar do mercado. O programa ampliou participação nos principais mercados do país, chegando a responder por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no quarto trimestre de 2025”, comenta o vice-presidente de Indústria Imobiliária a CBIC, Ely Wertheim – também presidente executivo do Secovi-SP.
A pesquisa mostra também crescimento de 18,6% do mercado no quarto trimestre de 2025, em comparação ao trimestre anterior, com o lançamento de 133.811 unidades.
O levantamento acompanha o desempenho do mercado em 221 municípios, em todos os estados brasileiros, incluindo as capitais e 21 regiões metropolitanas.
É elaborada pela Comissão da Indústria Imobiliária (CII/CBIC) em correalização com o Sesi Nacional e parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
Como funciona o Minha Casa, Minha Vida
O valor máximo do imóvel depende da faixa de renda e do porte da cidade:
Faixas 1 e 2
- capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
- metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
- metrópoles com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
- capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
Faixa 3
- até R$ 350 mil
Faixa 4
- até R$ 500 mil
Limite de renda
• Faixa 1: renda familiar até R$ 2.850,00
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil
• Faixa 4: renda familiar de até R$ 12 mil
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