Minha Casa, Minha Vida tem aumento no orçamento e chega a R$ 13 bilhões neste ano

O programa Minha Casa, Minha Vida teve aumento no orçamento de subsídio para financiamento de imóveis neste ano, chegando a R$ 13 bilhões, valor recorde.

O Conselho Curador do FGT (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) aprovou a ampliação de R$ 500 milhões em reunião nesta quinta-feira (10).

Com isso, os recursos serão destinados aos descontos nos financiamentos para as faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida, para renda de até R$ 5 mil. O valor do subsídio por família é de até R$ 55 mil. A solicitação foi do Ministério das Cidades.

Até julho deste ano, já foram beneficiadas mais de 200 mil famílias e a previsão é fechar o ano com 376 mil.

Já foram liberados este ano R$ 12,5 bilhões, dos quais R$ 8 bilhões foram aplicados.

O Minha Casa, Minha Vida já responde por mais da metade dos lançamentos e das vendas de imóveis residenciais novos em todo o país.

O programa atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e financia imóveis de até R$ 600 mil.

Como funciona o Minha Casa, Minha Vida

O valor máximo do imóvel depende da faixa de renda e do porte da cidade:

Faixas 1 e 2

• capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
• metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
• metrópoles com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
• capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil

Faixa 3

• até R$ 350 mil, mas agora passará para R$ 400 mil

Faixa 4

• até R$ 500 mil, mas agora passará para R$ 600 mil

Taxas e prazos

As taxas de juros variam conforme a renda e a linha de financiamento. Para famílias com renda de até R$ 9.600, os juros partem de 4% ao ano e podem chegar a 8,16% ao ano, com possibilidade de redução para cotistas do FGTS. Já na faixa de classe média, a taxa nominal é de 10% ao ano.

Os prazos de pagamento podem chegar a até 420 meses (35 anos), dependendo da modalidade escolhida.

Simulador

As famílias podem realizar simulações para o financiamento pelo programa por meio do site do banco ou do aplicativo Habitação CAIXA.

• 1 – Acesse o Simulador Habitacional no site ou aplicativo App Habitação CAIXA
• 2 – Informe renda familiar, valor do imóvel e localização
• 3 – O sistema indica a faixa, a taxa de juros e eventual subsídio

Outras aprovações

Ainda foi aprovada na reunião do Conselho Curador do FGTS desta quinta-feira a proposta de ampliação do prazo máximo de amortização de 20 para 30 anos nos programas Pró-Moradia, Saneamento Básico, Pró-Transporte e Pró-Cidades.

A medida permite que as operações de crédito com recursos do FGTS possam ter prazo máximo de amortização de 30 anos.

Segundo o Ministério das Cidades, a mudança possibilita prazos mais compatíveis com as modalidades em relação a outras fontes de financiamento e atende a uma demanda do setor.

Também ficou decidido que a Caixa deverá solicitar o resgate das cotas do FGTS, até 30 de setembro de 2026, do fundo de infraestrutura (FI-FGTS), referente ao retorno de projetos antigos, no valor de R$ 5,8 bilhões.

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