Preço da casa própria sobe mais do que a inflação, e m² vai a R$ 8.902

Ao final do quarto mês deste ano, o Índice Fipe/ZAP registra alta de 2,17%. Já no acumulado dos 12 meses, valorização é de 5,76%

Conta em Dia|Ana VinhasOpens in new window

07/05/2024 - 02h00 (Atualizado em 07/05/2024 - 02h00)

O preço da casa própria acelerou e subiu mais que a inflação. Ao final do quarto mês deste ano, o Índice Fipe/ZAP de venda residencial registrou alta de 2,17%. O resultado supera a variação dos preços da economia, segundo o IGP-M/FGV (-0,60%), assim como a inflação ao consumidor de 1,63%, considerando o resultado acumulado do IPCA-15 de abril.

A análise é feita com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras.

A alta mensal de abril, de 0,66%, foi liderada pela valorização em capitais como Curitiba, João Pessoa e Maceió.

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Nos últimos 12 meses, o índice registrou valorização de 5,76%, também acima da variação do IGP-M/FGV (-3,04%) e do IPCA-15 em abril/2024* (+3,51%).

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Imóveis com um dormitório registraram valorização acima da média dos imóveis monitoradas (+5,64%), contrastando com a alta relativamente menor entre unidades com dois dormitórios (+5,09%).

O preço médio de venda residencial, calculado para as 50 cidades monitoradas, foi de R$ 8.902/m², no Brasil, em abril. A capital com maior valor médio é Vitória (ES), com R$ 11.206/m².

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Veja as capitais que mais valorizaram no acumulado deste ano:

• Curitiba (+6,54%)

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• João Pessoa (+5,08%)

• Recife (+4,19%)

• Goiânia (+3,88%)

• Maceió (+3,79%)

• Belo Horizonte (+3,63%)

• Salvador (+3,39%)

• Florianópolis (+3,30%)

Veja o ranking do preço médio por m² nas capitais:

• Vitória (ES) — R$ 11.206/m²

• Florianópolis (SC) — R$11.144/m²

• São Paulo (SP) — R$ 10.858/m²

• Rio de Janeiro (RJ) — R$ 10.048/m²

• Curitiba (PR) — R$ 9.663/m²

• Brasília (DF) — R$ 9.133/m²

Entre os municípios, os maiores valores de metro quadrado estão em Santa Catarina: Balneário Camboriú (R$ 12.993/m²), Itapema (R$ 12.806/m²) e Itajaí (R$10.984/m²).

O preço médio do metro quadrado nas 16 cidades pesquisadas pelo índice FipeZap Ampliado mostram que o aumento desacelerou pelo oitavo mês consecutivo em julho. No mês de julho, o maior aumento foi registrado em Vitória (+1,39%), enquanto a maior queda ocorreu em Brasília (-0,44%). Os valores médios do m² ficaram entre R$ 10.699 (Rio de Janeiro) e R$ 3.949 (Vila Velha). Confira a seguir o preço médio do m² em cada uma das cidades

O Rio de Janeiro continua na liderança da cidade com o metro quadrado mais caro entre as pesquisadas pelo Fipe-Zap. Lá, o preço médio do m² ficou em R$ 10.699 em julho, contra R$ 10.648 no mês anterior. O bairro mais caro é o Leblon, com metro quadrado custando em média R$ 22.645. Já o mais barato é a Pavuna (R$ 2.250 por metro quadrado)

A capital paulista ficou com a medalha de prata no ranking de valor mais alto entre as cidades monitoradas. Em São Paulo, o preço médio em julho foi de R$ 8.186 por m², enquanto em junho era de R$ 8.124. O bairro mais caro é a Vila Nova Conceição, com metro quadrado a R$ 14.114. E o mais barato é Cidade Tiradentes (R$ 2.574 por metro quadrado)

Brasília ficou com a medalha de prata, com metro quadrado a R$ 8.086 em média. O preço ficou abaixo do registrado em junho, quando o valor médio do m² na capital federal era de R$ 8.122

Niteroi, no Estado do Rio de Janeiro, registrou o metro quadrado a R$ 7.435 em média em julho. No mês anterior, o valor médio do m² era de R$ 7.403

De acordo com o índice Fipe-Zap, o preço do metro quadrado em Recife custava R$ 5.788 em média no mês passado. Em junho, o valor era de R$ 5.782 por m²

A capital mineira está em sexto lugar no ranking. Belo Horizonte registrou o preço médio do metro quadrado a R$ 5.534 em julho. Uma alta considerável de um mês para o outro, já que em junho, o valor era de R$ 5.475 em média

Em São Caetano do Sul, na Grande São Paulo, o preço do metro quadrado era de R$ 5.457 em julho, contra R$ 5.429 em junho

Fortaleza também teve alta no preço do metro quadrado de um mês para o outro. Em julho o m², segundo o Fipe-Zap era de R$ 5.451 e, em junho, era de R$ 5.412

As capitais do Sul do País aparecem em sequência, no nono, no décimo e no 11º lugar. O preço médio do metro quadrado em Florianópolis foi de R$ 5.235 (junho) para R$ 5.270 (julho)

Já em Curitiba, o metro quadrado subiu de R$ 5.024 (junho) para R$ 5.037 (julho) em média

Em Porto Alegre, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 4.824 (junho) para R$ 4.883 (julho)

Vitória é a capital do Sudeste com o menor valor médio do metro quadrado: R$ 4.817 em julho. Também era a mais em conta da região no mês anterior, quando registrava R$ 4.751 em média

Santo André, na Grande São Paulo, registrou o valor médio do metro quadrado em R$ 4.683 em julho. Enquanto, no mês anterior, ficou em R$ 4.664

São Bernardo do Campo, mais uma cidade na Grande São Paulo, ficou entre as três mais em conta na pesquisa Fipe-Zap. Na cidade, o metro quadrado custava em média R$ 4.447 em julho. Em junho, o preço era de R$ 4.418

A capital mais barata entre as pesquisadas é Salvador. Na Bahia, o preço médio do metro quadrado ficou em R$ 4.429 em julho, contra R$ 4.399 em junho

A mais barata das cidades pesquisadas pelo Fipe-Zap é Vila Velha, no Espírito Santo. Lá, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 3.949 em julho. No mês anterior, foi de R$ 3.934

A média das 16 cidades subiu 0,60% em julho. Foi de R$ 7.531 (junho) para R$ 7.574 (julho)

O preço médio do metro quadrado nas 16 cidades pesquisadas pelo índice FipeZap Ampliado mostram que o aumento desacelerou pelo oitavo mês consecutivo em julho. No mês de julho, o maior aumento foi registrado em Vitória (+1,39%), enquanto a maior queda ocorreu em Brasília (-0,44%). Os valores médios do m² ficaram entre R$ 10.699 (Rio de Janeiro) e R$ 3.949 (Vila Velha). Confira a seguir o preço médio do m² em cada uma das cidades

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